律图审稿专业委员会3轮严审

交房违约金延期吗

最新修订 | 2024-09-11
5.8k浏览
律师解析
具体情况需根据订立的合约条款来考量,若合同已明确规定了违约金的事宜,那么因延期交房所导致的损失则应视为违约行为并需承担相应的违约金责任;反之,若未在合同中对违约金作出任何明确约定,则守约方有权依据实际损失向违约方提出赔偿请求。假如双方在签订合同时已经确定了违约金的赔付金额,那么则须按照该约定进行赔偿;但如约定的违约金数额低于实际损失,人民法院或仲裁机构可根据相关法律法规当事人的要求,对此进行相应增加;同理,若超过实际损失过多时,也可依据上述原则进行适当的调减。另外若双方在拟定合同时并未就违约金事项作任何约定,那么就只能依照实际发生损失的大小来进行违约责任认定及赔偿。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城152****8685用户3分钟前已获取解答
常州178****5914用户4分钟前已获取解答
徐州156****3654用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125408人选择咨询律师
3272位律师在线平均3分钟响应99%好评
交房违约金延期吗
一键咨询
  • 155****3570用户1分钟前提交了咨询
    160****0358用户3分钟前提交了咨询
    172****7501用户3分钟前提交了咨询
    130****2612用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    170****3531用户4分钟前提交了咨询
    153****7302用户1分钟前提交了咨询
    145****8051用户2分钟前提交了咨询
    135****8271用户1分钟前提交了咨询
    144****8448用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****0085用户1分钟前提交了咨询
    146****0264用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****5834用户4分钟前提交了咨询
    150****4471用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****1867用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****0072用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****6041用户1分钟前提交了咨询
    176****7550用户2分钟前提交了咨询
    160****2447用户3分钟前提交了咨询
    132****7413用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****4070用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    155****5210用户4分钟前提交了咨询
    168****7552用户4分钟前提交了咨询
    140****6282用户2分钟前提交了咨询
    136****0561用户1分钟前提交了咨询
    163****0286用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    175****6224用户1分钟前提交了咨询
    134****3568用户3分钟前提交了咨询
    152****3138用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****3135用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****6361用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    134****8831用户3分钟前提交了咨询
    134****1270用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****2027用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****1728用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    151****8280用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****7863用户3分钟前提交了咨询
    151****1562用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    132****6378用户2分钟前提交了咨询
    146****6443用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    130****7283用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****3425用户2分钟前提交了咨询
    140****3603用户3分钟前提交了咨询
    138****0203用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    153****5384用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****8653用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****6162用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    131****0852用户4分钟前提交了咨询
    153****7056用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****4628用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****1508用户4分钟前提交了咨询
常州188****2976用户1分钟前已获取解答
南通180****5428用户4分钟前已获取解答
南京177****7194用户1分钟前已获取解答
延期交房的违约金咋算?
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约延期交房违约金怎么算?
开发商违约延期交房违约金应当按照双方当事人当初的合同约定来进行计算,当然了,如果双方当事人关于违约金的具体金额并没有做出约定的,就是适当的根据当事人的实际损失来进行确定,但是不能够超过实际损失的30%。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房违约金过低怎么办?
可以到法院起诉要求对方承担违约责任,并要求提高违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
房子延期交房违约金怎么算
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
10w+浏览
房产纠纷
怎么对延期交房违约金计算
可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****5144用户2分钟前已提交咨询
淮安188****7323用户4分钟前已获取解答
镇江181****9569用户2分钟前已提交咨询
连云港134****6644用户1分钟前已获取解答
常州180****9295用户4分钟前已提交咨询
徐州135****4969用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换