五证齐全延期交房时间多久
- 律师解析
- 根据我国法律规定，购买房屋逾期交付者不得再延长交付期，若逾期则视为卖方违约。在此情况下，买方有权向卖方发出书面催告，并给予其合理期限内履行义务的机会。如果卖方未能在该期限内如约履行，尽管买方无权解除原有的买卖合同，但可依据相关法律要求卖方因违约而对买方支付相应的损害赔偿款。然而，若经过书面催告后，卖方仍未能在三个月内履行义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么买方将有权利解除原有的买卖合同，同时所有因此产生的经济损失均应由卖方承担。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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