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如何申请物业费减免

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于申请豁免缴纳物业管理费用的途径主要包括以下几种情况:
若房屋开发者还未完成房屋交付工作,那么户主就有权发起申请豁免缴纳相应的物业费用;
如果物业公司所提供的服务品质未能达到约定的标准,且能够提供充足的相关证据来支持这一观点的话,那么户主同样也具有申请豁免缴纳相应的物业费用的权利;
如果物业公司没有获得物价部门的收费许可,那么户主仍然享有申请豁免缴纳相应物业费用的权力;
此外,如果物业公司违背合同条款擅自收取不合理的额外费用,那麽户主依然有资格针对这些不当的收费申请豁免缴纳;
最后,对于那些长期闲置、无人居住的房屋,根据合同规定的收费标准,户主有权按照70%或者50%的比例申请豁免缴纳相应的物业费用。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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申请豁免物业费的途径包括:房屋未交付、服务品质不达标、无收费许可、违规收费和房屋长期闲置。在这些情况下,户主有权申请豁免缴纳相应物业费用,或按合同规定比例(如70%或50%)减免费用。
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空置房减免物业费申请怎么写
物业费用减免申请函件应包含申请人姓名、身份证号码、居住地址及申请减免原因(房源空闲无使用者临时性情况)。房主在房产闲置或长期无人使用时,应书面报告物业管理公司,并遵守规定,按公共服务收费标准70%支付空置住宅管理费。附上签名和日期。
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失业后网贷结清减免如何申请
网贷不能申请结清减免,绝大多数正规的网贷平台根本就没有结清减免这一政策,即便因为失业一次性还不起网贷,最多也只能向网贷平台申请延期还款,网贷平台拒绝延期还款的,可以把个人名下的一些其他资产进行抵押或者变卖。
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民法典物业篇减免物业费是多少
《民法典》并无明确规定空置房屋应享有的物业费用折扣或优惠待遇。只要物业管理公司严格依照约定以及法律法规所规定的标准与范围履行了其所承担的服务职责,业主便无法以自身未实际接受或不需要接受相关物业服务为理由,拒绝支付相应的物业费用。
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