企业名下工业用地能不能买卖
最新修订 | 2024-05-07
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曹静律师
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- 律师解析
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工业地产的使用权限得以自由买卖及转让，然而其所有权则无法进行转让，原因在于该类地产的所有权属于国家所有。
若满足特定条件，且经过市、县级人民政府土地管理部门以及房产管理部门的批准，其划拨土地使用权及其上的建筑物、其他附属设施的所有权便可进行转让、租赁或抵押等操作。
- 法律依据
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
(二)领有国有土地使用证；
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
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