农村一宅两户拆迁怎么赔偿
最新修订 | 2024-05-07
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
曹静律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：693人
- 律师解析
-
在农村地区的宅基地上，经常存在多户家庭共用同一块宅基地的情况。
在这种情况下，如若这些家庭选择独立立户并成为两个独立的个体，则需按照两个个体进行相应的赔偿安置。
关于农村宅基地及其附属建筑物的拆建补偿问题，通常需要将土地补偿与地面附着物补偿分别考虑。
所谓“分开补偿”，即是指将土地补偿与地面附着物补偿进行区分对待。
在农村宅基地的所有权归属方面，其产权归属于村集体组织，由村集体组织负责分配给各家各户使用。
村民们可以在分配到的宅基地上自行建造住房以供居住之用。
当面临宅基地拆迁时，会涉及到两种不同类型的补偿。
首先是针对宅基地本身的补偿，其次是针对宅基地上所建造的房屋的补偿。
由于宅基地的所有权属于村集体组织，因此，这部分补偿理应归村集体组织所有，而非直接给予宅基地的实际使用者。
然而，对于房屋的所有权而言，其属于村民个人所有，因此，房屋的补偿自然也应该归属于该村民。
当村民的宅基地遭受征收之后，如果该村民无法再获得其他的宅基地使用权，那么村集体组织就应当为该村民重新分配宅基地，以便于他们能够在新的宅基地上继续建造住房。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
宅基地案件·推荐文章
-
农村拆迁一宅两户如何赔如果房屋是合法取得的，那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。
-
农村拆迁一宅两户怎么赔（1）合法继承的，应及时办理过户证明，属于合法，此时允许一户多宅.（2）村建房（村楼房等），申请后获得一处村楼房后，取得过户证明。此时，个人有两处宅基地，属于合法。
-
农村拆迁一宅两户怎样赔农村拆迁补偿有三种方式：1、货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。3、货币补偿＋产权置换。
-
农村一宅两户拆迁补偿标准是什么？农村一宅两户拆迁补偿标准是按照建筑面积和市场评估价格来进行确定的，而建筑面积一般情况下是以宅基地使用证书，或者说是用地使用证书上计算的为准。农村一宅两户拆迁补偿标准是什么，这个问题可以参考本文内容。
补偿标准
-
农村拆迁一户多宅怎么办？只要都是在自己的名下，而且也属于合法的房屋，那么都是可以获得补偿的，一般在拆迁时就会涉及到有房屋价值补偿，以及还有周转性补偿，最后还有奖励性补偿费。遇到农村拆迁一户多宅怎么办不清楚的，可以参考一下本文的内容。
房屋拆迁
-
农村拆迁一宅两户怎么赔？农村拆迁一宅两户不需要赔钱，但是应当是根据房屋的面积来进行补偿，不需要赔钱，但是应当是根据房屋的面积来进行补偿。比如说是，通过两户人的人口来进行补偿，还有就是通过户口取得两块种植建房的土地来进行补偿。
补偿标准
宅基地案件·常见问题
问题没解答? 125466人选择咨询律师
农村一宅两户拆迁怎么赔偿
一键咨询
农村宅基地怎么分户 如何对农村宅基地分户
小组和村委会出具证明，证明写清分户的原因，并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实，盖章。携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字，后到具体办理人员处办理即可。
10w+浏览
我上了两个月的班，上到五月六号，我要离职，人家不批离职报告，前两个月工资发了，六天工资不发怎么办
[律师回复] 您好，可以先去协商处理，协商不成向法院起诉
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
高中同班同宿舍两男生，有一个男孩洗完澡，另外一个男孩把浴巾扯掉，两人发生不高兴拉扯在一起，脚不小心绊倒，让另一个男孩脚骨折了，事后，被骨折这个男孩有事没事找查打人，该怎么办？
[律师回复] 可以联系我进行详细咨询
3.3w浏览
农村宅基地户口拆迁标准是什么？
１、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。２、土地被征用前３年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
10w+浏览
你好我想问一下我家里人拆迁房子给我分了一套房子但是签合同的时候签的我爸爸的名字现在我要改成我的名字需要交钱吗
[律师回复] 你好，可以去咨询一下房管局情况
4.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我在厂里上班一年多了，厂里签的合同两份都是在厂里，没给我一份，而且逼我辞工走，不要我上班了
[律师回复] 在厂里上班一年多了，厂里签的合同两份都是在厂里，没给你一份，而且逼你辞工走，只要你守住底线，不辞工，公司也是拿你没有办法的
4.2w浏览
农村宅基地拆迁没户口有影响么？
1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等。
10w+浏览
非农村户口能迁回农村吗？
非农村户口能迁回农村。但是必须满足农业户口的大学生，子女户口在城市，但父母在农村，结婚后有一方为农民户口，因政府征地导致的农转非，转到城市户口后但没有工作这五个条件。这与国家针对农村的各种政策和福利补贴，尤其是土地的确权工作以及“三权分置”的土地性质的提出有很大关系。
10w+浏览
你好 我想问下 我打了上下班的卡 但是没上班 两天的时间 公司发现了 想立即辞退我 不给钱也不预留 30 天的时间 算合法吗
[律师回复] 你好 我想问下 我打了上下班的卡 但是没上班 两天的时间 公司发现了 想立即辞退我 不给钱也不预留 30 天的时间
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
如果该款项并没有用于两个人的夫妻共同生活，未经老婆的同意，老公就将该款项用于他处，则虽然两个人负有偿还义务，但老婆有权向老公进行追偿。
法律依据
[律师回复] 什么款项？银行贷款还是私人借款
3.9w浏览
农村宅基地确权与户口迁出的政策
1、全家自愿放弃承包地并与集体签订了放弃宅基地协议的农户，依法收回其宅基地。2、全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)申请登记常住户口的，根据《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》精神，按照自愿原则对其宅基地进行确权登记。
10w+浏览
