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土地转让合法吗

#土地承包 最新修订 | 2024-09-18
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曹静律师
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律师解析
唯有依照相应法律法规执行的土地转让方能被认定为合乎法律规定。
首先,我们建议所涉及到的土地购买行为应当设定为土地使用权的交易形式。
在得到有权审批的地方人民政府的正式批准和许可之后,转让的合同效力便得以确立;
同时,受让方也需要根据相关规定按时足额地支付土地出让金
其次,如果案例中涉及到的土地使用权购买行为已经经过了有审批权限的人民政府的授权批准并得到许可,那么受让方应该依据法律规定履行对土地款项的缴付义务。
在此情况下,物权法所设定的不动产善意取得制度可以适用于此情形,即第三方可合法取得所转让的土地使用权。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。
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