泸州买房都是签预售合同是合法的吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房预售合同具备显著的法律效力，若有任一方违反了该预售合同条款，便须承担相应的法律义务及责任。商品房预售合同是指商品预售方与预购方双方在协商一致的基础上签订的协议，其中，商品预售方承诺在约定的有效期内将已建成的商品房所有权移交给预购方，作为交换条件，预购方向预售方支付定金或部分购房款项，并按期接收到商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受我国现行的《中华人民共和国民法典》严格监管和规范。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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泸州市江阳区预售合同纠纷怎么处理合同纠纷处理中，当事人可先协商，通过合同责任与实际情况沟通以达成和解。若协商无果，可尝试调解，以互谅互让为原则。若调解仍无果，且双方签有仲裁协议，可申请仲裁。若一方反对仲裁，则须通过诉讼解决。诉讼是合同纠纷的最终解决途径。
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泸州征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
补偿标准
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泸州市泸县征地补偿标准是什么征收耕地每亩的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征收土地集体经济组织征地前的人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算;人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值6倍计算。
土地征收
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泸州市盗窃罪量刑标准盗窃公私财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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二手房纠纷案件·常见问题
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泸州买房都是签预售合同是合法的吗
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泸州市泸县征地补偿标准是什么
征收耕地每亩的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征收土地集体经济组织征地前的人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算;人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值6倍计算。
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征地拆迁诈骗罪的犯罪构成要件都有什么
[律师回复] 要算诈骗的话，关键是看这几样：
首先，做这件事得是为了自己能拿到不义之财；
然后就是得有欺骗行为让别人上当；
最后还要因为这个错误的认知而付出了真金白银的代价。
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快速解决“刑事辩护”问题
售卖有毒有害食品罪量刑标准
[律师回复] 卖有毒有害食品罪这个事量刑标准主要看你犯事儿的严重程度。要是情况轻微的话，可能就得关个几年，交点罚金了；但是要是对人体健康带来了大问题，或者还有其他严重情节的话，那就得在牢里待上五到十年，罚点儿钱；甚至更惨的是把人家吃出毛病来，甚至吃死了的话，那可就要按照我们国家法律第一百四十一条的规定处理了，可能要坐上十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚款或者没收财产。
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泸州征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
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征地拆迁已分居俩年以上，他是负债，他起诉我离婚，车和房都在他名下，如果起诉我占优势吗
[律师回复] 您好您的具体情况是什么
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客人指认技师，但是技师不承认。老板员工都不承认会构成犯罪吗
[律师回复] 这取决于具体的情况和所涉及的行为性质。
如果客人指认技师从事了某种违法犯罪行为，比如卖淫嫖娼等，而技师、老板和员工都不承认，但有其他充分证据能够证明违法犯罪事实存在，那么相关人员可能构成犯罪。
但如果没有足够的证据证明存在违法犯罪行为，仅仅是客人的指认，而其他人不承认，就不能轻易认定构成犯罪，因为认定犯罪需要以事实为依据，以法律为准绳，遵循严格的证据规则。
如果客人指认技师从事了某种违法犯罪行为，比如卖淫嫖娼等，而技师、老板和员工都不承认，但有其他充分证据能够证明违法犯罪事实存在，那么相关人员可能构成犯罪。
但如果没有足够的证据证明存在违法犯罪行为，仅仅是客人的指认，而其他人不承认，就不能轻易认定构成犯罪，因为认定犯罪需要以事实为依据，以法律为准绳，遵循严格的证据规则。
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泸州市盗窃罪量刑标准
盗窃公私财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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刑事辩护你好
，你好律师 对方已是结婚的我也是结婚的。对方在快手加我的时候我都已经说的很明了我是结婚有家庭的，然后我只是把他当朋友 他约我出去吃饭就是聊聊天而已，第二次约我不是很想去因为我是把他当朋友的嘛，后面我所要了一套衣服而已 对方一直都想跟我睡觉我钱转给他了，他不收，现在说只要我 ，得不到就要毁掉 还说要报复我 就一次在说给他一次机会
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题。
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您好，我在高速闸道上下高速，对向闸道来车逆行超车把我的车撞了，无人员伤亡，但是车比较严重前嘴一套都需要更换，而且我的车刚买半年，24款帕沙特。我想请问下除了报保险修车外，可以申请其他赔偿嘛？
[律师回复] 你好 没有伤亡不是运营车辆一般没有
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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房产纠纷我在福建省漳州市的一个工地做纯人工，没有跟老板签价格合同，老板现在随便定价，造成亏损一百多万这种有办法解决吗
[律师回复] 具体什么情况，有什么可以帮助您
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为夫妻二人的借款承担担保，借款到期前丈夫死亡，法院判决妻子还款，担保人承担连带责任，担保人承担还款责任后只能向妻子追偿还是可以把继承人都列为被告？
[律师回复] 你好，具体事件说明一下电话沟通
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房屋的预售条件都有哪些
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷房子首付降没了，之前购买首付29万，贷款69万，目前70万都能买到，不想要了，退房
[律师回复] 你好可以委托。律师去起诉退房
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快速解决“房产纠纷”问题
