太原商铺延期交房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 针对商铺延期交付是否构成撤销事件，须依照实际情况来确定：首先，假如商铺退货的愿望源于其主体建筑结构存在严重质量问题从而无法按照约定日期交付使用，并且经过交付程序确认该主体结构仍存在故障或者是在交付以后爆发了严重质量问题，对购买者的日常生活造成极为恶劣的影响；或者在签订购房合同之后，发现开发商将房产出售给了其他人或者擅自抵押给了其他人等情况，此时购买者有权提出退房要求。换句话说，如果能够全面证明卖家有违法解除合同行为，那么购买者就可以据此诉求退房，在这种情况下，解除合同并不需要承担任何违约责任。其次，如果购买者仅仅因为突然改变主意而希望退货，通常来说这种情况比较少见。事实上，当涉及到具有法律效力的房屋买卖合同时，没有合理理由而申请退货就等于违约，必须承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人双方协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件出现时，解除权人可以行使解除权解除合同。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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