你们是怎样要回购房定金的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在实践中，关于索回购房订金的相关规定主要包括以下三点：首先，若双方合约得以依约履行，则所缴纳之定金将自动抵充房屋总价或予以返还；其次，若非因为支付定金一方的原因导致合同无法执行，那么该方有权要求对方全额退还定金；最后，如果是接受定金一方出现违约行为，那么其必须按照约定向支付定金一方双倍返还定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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