市政商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
- 在涉及商品房预售合同纠纷时，解决途径主要有以下两种：首先，守约方有权通过及时向对方发送终止合同履行的通知书来中止合同的法律效力；其次，当违约方接收到此种终止履行通知后，未能及时提供有效担保或恢复其履约能力却仍然强行要求预购房者继续执行原合同规定的，此时，守约方则可以依法拒绝违约方的请求，同时，根据相关法律法规的规定，行使解除权解除整个合同条款，并在此基础上追究违约方所应承担的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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市政商品房预售合同纠纷如何处理
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城市商品房预售管理办法
第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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房产纠纷市政商品房预售合同纠纷如何处理
在商品房预售合同纠纷中，守约方有权通过发送终止合同通知书中止合同。若违约方未提供担保或恢复履约能力却要求继续执行，守约方可拒绝并行使解除权，追究违约责任。
1w浏览2024-05-07
城市商品房预售纠纷律师费收多少
10w+浏览2023-09-16
城市商品房预售条件是什么
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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上海市商品房预售合同是啥
商品房预售是开发企业在房屋未竣工前向承购者销售，承购者支付定金或全额房款的行为。预售合同是双方买卖尚在建设中的房屋的协议，属于买卖合同范畴。但商品房预售合同与普通买卖合同在诸多方面存在差异，需要特别留意合同条款和权益保障。
1w浏览2024-05-29
城市商品房预售纠纷律师收费多少
10w+浏览2023-09-07
城市商品房预售的效力怎么确定
判断商品房预售合同是否有效，就要看该合同是不是符合下面几个条件：1、预售方主体资格要符合要求2、商品房预售合同双方意思表示真实一致3、商品房预售合同内容与形式的合法性。
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房产纠纷商品房预售合同扬州市哪里找
访问当地房地产管理部门官网，通过合同备案查询服务，输入合同登记号和证件号可查询合同备案情况。网站设计或有差异，但操作流程相似。填写个人信息和备案号后，点击查询即可查看房产归属及合同信息。购房时，合同的重要性不容忽视，签名、盖章或按指印后合同成立。
1w浏览2024-05-17
城市商品房预售纠纷律师怎么收费
10w+浏览2023-09-13
《城市商品房预售管理办法》最新全文
1、受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书。材料不齐的，应当当场或者5日内一次书面告知需要补充的材料。2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
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房产纠纷南通市商品房预售合同什么样子
商品房预售合同是预售方与预购方经协商后签署的文件，具有法律约束力和权威性。预售方承诺在有效期内将商品房所有权移交给预购方，预购方需支付定金或部分购房款，并按约定时间接受商品房。该合同受《中华人民共和国民法典》监管和规范。
1w浏览2024-04-30
天门市城市商品房预售纠纷律师如何收费
10w+浏览2023-09-17
合肥市商品房预售管理办法的内容
为了促进房地产业和房地产市场的健康发展，加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合本市实际，制定本办法。
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房产纠纷济南市商品房合同都是预售的吗
商品房购销合同并非预售合同。相较而言，商品房预售合同所指向的标的物为尚在建设过程中的房屋，系指由商品房预售方与预购方依照共同意愿达成的书面协议，约定预售方在约定时间内将尚未完全建造完成的商品房所有权转交予预购方，而预购方可在此协议基础上支付购房定金或者部分房款。
1w浏览2024-04-26
城市商品房预售纠纷律师费如何计算
10w+浏览2023-09-14
