贷款买房怎么只有预售合同
- 律师解析
- 商品房预售合同，其本质上是商品房预售方与预定购买方通过书面协议达成共识，预售方承诺在规定的时间内向预定购买方转移商品房所有权，同时预定购买方向预售方支付定金或者部分房款，并且按照预定时间接收商品房。此种合同形式被称为商品房预售合同，是房地产开发商将尚未竣工完成且处于建设过程中的建筑物先行出售给预定购买者，由预定购买者支付定金或者房价款项的一种交易方式。在商品房预售合同中，预定购买方通常会采取分期支付房屋价款的方式，这一做法与分期付款买卖相似，然而，它并非真正意义上的分期付款买卖合同。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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贷款买房怎么只有预售合同
一键咨询
贷款买房怎么只有预售合同
商品房预售合同以书面协议形式，预售方允诺在约定期间转移未完工建筑的所有权，预购方支付定金或部分房款，按期收房。开发商提前售出在建房产，预购方分期付款，类似分期购，但非标准分期买卖合同。
1w浏览2024-05-07
买房只有预售合同
10w+浏览2024-11-13
贷款买房是不是只有个预售合同
虽然预售合同和贷款合同本质上相关且各自独立，实践中购房人与开发商是基于买卖契约相连，而与银行则是借贷协议的双方。即使购房合同可解除，一旦解除条件达成，买方有权终止买卖，但这并不自动导致贷款合同的解约。因此，买方与银行间的债权债务关系仍然有效，买方须继续进行还款。
1w浏览2024-05-07
买房后只有预售合同
10w+浏览2024-10-09
贷款买房只有预售合同是合法的吗
商品房预售合同具有法律约束力，违约需承担法律责任。该合同是预售方与预购方自愿协商后达成的书面协议，预售方承诺在约定期限内转让商品房所有权给预购方，预购方支付定金或购房款。此合同受《中华人民共和国民法典》监管，确保双方权益。
1w浏览2024-04-29
买房只签了预售合同
10w+浏览2024-10-15
按揭贷款买房只有预售合同是合法的吗
商品房预售合同是卖方与买方关于预先购买未建成商品房的法律协议，卖方承诺在约定期限内转移房产所有权，买方则支付定金或房款。此合同具有法律约束力，任何违约均需承担法律责任。它遵循《民法典》的监管与规范，是我国常见的合同类型之一。
1w浏览2024-05-09
买房子只签预售合同
10w+浏览2024-11-06
贷款买房是预售合同吗
房屋预售合同与贷款合同内容不同但相互关联。购房者与开发商是买卖关系，与银行是借贷关系。满足解除条件时，购房者可选解除买卖合同，但不影响与银行的借贷关系，仍需履行还款义务。双方应诚信履约，避免纠纷。
1w浏览2024-04-26
二手房买卖只有预售证
10w+浏览2024-11-30
