购房认购认定金可以退吗
最新修订 | 2024-05-08
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在进行房屋购置过程中，所支付的定金通常情况下是可以退还的。若出卖人已经按照约定全面履行了他的债务义务，则买受人便有权向出卖人索回所缴纳的定金或将其用来抵扣相应的价款。另外，若收取定金的一方未能遵守买卖合同中的相关规定，导致交易目的无法达成，那么，他应当将所收取的定金以两倍的形式归还给交纳定金的对方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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认购定金可以退吗?1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回; 2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。 3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
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购房认购定金可以退吗?房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金等。
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认购定金可以退吗?1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回; 2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。 3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
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购房认购金是否可以退？购房认购金是否可以退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
房屋买卖
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购房认购认定金可以退吗
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以租代购的车，还了一年的贷款了，不要了，想解除合同，但要付违约金什么的咋办，她说要付百分之15还有保险还有车费还有其他，请问合法吗
[律师回复] 您好，您对该问题描述得不够详细，律师无法给出详细解答。如果你需详细解答，请针对上述问题继续咨询我，并更详细描述自身情况。
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认购房子的认购金可以退吗
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[律师回复] 你好，遇到纠纷可以直接起诉。s
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[律师回复] 你如果没有缴纳社保，可以在镇江这边申请工伤认定，需要进一步帮忙和我电话联系
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认购房交了认购金可以退吗
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盗窃罪无法认定数额怎么办，可以因此做无罪辩护吗
[律师回复] 你好，我是迟刚律师。对于你咨询的问题的建议是需要根据实际情况判断，所以请详细说明你想咨询的问题的情况，便于我进行解答。如果还有不清楚的地方可以到我的主页咨询。
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交了购房认购金可以退吗
交了购房认购金可以退吗?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷聚众斗殴罪无轻伤认定有什么后果
[律师回复] 解析：
即使在聚众斗殴事件中未导致任何形式的轻伤或轻微损伤，当事人仍然可能面临刑事处罚。
值得注意的是，刑法并未将聚众斗殴罪的起诉门槛设定在轻伤程度之上。
也就是说，即使没有出现轻伤或轻微伤的情况，也不能排除当事人触犯故意伤害罪的可能性。
然而，如果该行为被认定为聚众斗殴罪或寻衅滋事罪，那么对于首要分子以及其他积极参与者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
即使在聚众斗殴事件中未导致任何形式的轻伤或轻微损伤，当事人仍然可能面临刑事处罚。
值得注意的是，刑法并未将聚众斗殴罪的起诉门槛设定在轻伤程度之上。
也就是说，即使没有出现轻伤或轻微伤的情况，也不能排除当事人触犯故意伤害罪的可能性。
然而，如果该行为被认定为聚众斗殴罪或寻衅滋事罪，那么对于首要分子以及其他积极参与者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
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（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
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聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
强奸罪默认算证据吗
[律师回复] 解析：
在判定是否构成强奸罪方面，毫无疑问，证据起着至关重要的作用。
唯有当证据链完整无缺且犯罪事实清晰明确时，方可依法追究涉案人员的刑事责任，并依据犯罪情节轻重对其判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
在判定是否构成强奸罪方面，毫无疑问，证据起着至关重要的作用。
唯有当证据链完整无缺且犯罪事实清晰明确时，方可依法追究涉案人员的刑事责任，并依据犯罪情节轻重对其判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑。
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《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
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（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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故意伤害罪赔偿认定有几种
[律师回复] 解析：
在《中华人民共和国民法典》中明文规定了关于故意伤害罪的民事责任范畴，共有十项赔偿内容。
其中包括：
1、医疗费用，涉及到医药治疗费的赔偿问题，该项目的认定通常基于患者所在地治疗医院所开具的诊断证明以及相关的医药费、治疗费、住院费的收据或病历、处方等材料来判断。
若有必要，可邀请权威的法医进行鉴定。
2、误工费，即受害者因伤отдельнымназваниемотмечатьплатазауслуги,оказываемыеврачомилимедсестрой.3.Питание.4.Уходисопровождение.5.Транспортныерасходы.6.Размещение.7.Здоровье.8.Компенсация.9.Потерятрудоспособности.10.Активноесредстводляинвалидов.
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
在《中华人民共和国民法典》中明文规定了关于故意伤害罪的民事责任范畴，共有十项赔偿内容。
其中包括：
1、医疗费用，涉及到医药治疗费的赔偿问题，该项目的认定通常基于患者所在地治疗医院所开具的诊断证明以及相关的医药费、治疗费、住院费的收据或病历、处方等材料来判断。
若有必要，可邀请权威的法医进行鉴定。
2、误工费，即受害者因伤отдельнымназваниемотмечатьплатазауслуги,оказываемыеврачомилимедсестрой.3.Питание.4.Уходисопровождение.5.Транспортныерасходы.6.Размещение.7.Здоровье.8.Компенсация.9.Потерятрудоспособности.10.Активноесредстводляинвалидов.
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《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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强奸罪认定的证据有哪些
[律师回复] 解析：
在审理强奸案时，判断罪名成立所需的关键证据便是能够证实被告人为达到性交目的，采用暴力手段压制被害者反抗的相关证据。
根据我国现行法律规定，强奸罪的证据类型主要包括以下几种：
物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录以及视听资料、电子数据等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
在审理强奸案时，判断罪名成立所需的关键证据便是能够证实被告人为达到性交目的，采用暴力手段压制被害者反抗的相关证据。
根据我国现行法律规定，强奸罪的证据类型主要包括以下几种：
物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录以及视听资料、电子数据等。
法律依据：
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可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
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（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
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