如何避免房屋买卖中的纠纷
- 律师解析
- 以下为防止房产交易纠纷产生的几种有效策略：首先，必须仔细查验所选房子是否具备不动产权证书；其次，在看房时应留意该房产是否处于抵押状态以及土地使用权剩余年限的明确记录；第三，购房者需对房屋本体的质量进行细致检查，同时核实卖方是否已将此房用于出租经营；接着，务必核对不动产权证上的业主姓名与卖方个人身份证信息是否相符；第五步，如涉及共同所有人，则需取得其书面同意证明；最后，对于买方而言，除了严格遵循建设委员会制定的二手房买卖合同范本外，还需将一些关键细节条款纳入合同文本中。此外，买方亦可预留部分房款作为“保证金”，待卖方完成物业管理交接及户口迁移手续后，再行全额支付。另外，双方还应对贷款申请失败的处理方式进行明确约定。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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