绥化市买房纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-05-08
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包敬立律师
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- 律师解析
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1.通过协商方式解决。协商是指当事人之间通过友好对话与沟通，最终达成共识并妥善处理问题的一种方法。这是双方能够达成一致意见从而圆满解决问题的理想途径。
2.采用调解方式。调解是指当买卖双方由于各种原因无法通过自行协商有效解决购房纠纷时，可以根据其中一方的请求，由房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构主持，借助教育劝说以及法规政策的引导，促使双方理解彼此，建立和谐共处关系，从而达成和解协议，使得购房纠纷能够即时得以妥善解决的一种处理方式。
3.选择仲裁方式。仲裁也被称为公断，是指买卖双方在争议产生前或争议产生后，自愿达成协议，将争议交由仲裁机构依据国家法律、法规及地方性行政规章、规定进行审理，并作出对各方都具有约束力的裁决的一种方式。
4.采取行政手段解决。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无果或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
5.应用诉讼手段解决。购房纠纷的诉讼解决，是指由人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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