购房定金付了但不想买了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在签订购房预付款协议之后，由于买方自身因素而决定放弃购房的情况下，根据现行法律法规的规定，预付款通常无法收回。然而，在特定条件下，仍有可能追讨回已付定金：首先，当由于无法归咎于当事双方的外因，导致商品房买卖合同未能最终订立时，购方有权请求返还所交付的定金；其次，如开发商本身不具备商品房销售资质，那么所收取的定金也应予以退还。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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付了定金但不想买了需要赔偿吗支付定金后，若因个人意愿放弃购买，通常法律认定定金不予退还，因为定金旨在确保合同履行。若因客户原因退款，视为违约，定金作为违约补偿。但若因不可归责双方的突发情况导致合同无法履行，定金应全额退还。
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签了购房买卖合同但不想买了怎么办签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买家刚认购了房不想要了怎么办认购了房子以后不想要的开发商是不会退回定金的，假如还没有交定金，只是看了看房子，这种情况下对买家不会产生任何影响。如果交了定金，根据法律规定，交定金一方无故违约的，收定金一方可以不退回定金，若已经签了认购合同，定金跟违约金不能同时适用。
房屋买卖
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购买房子签了合同不想买了怎么办？如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。
房屋买卖
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买房子首付交完不想买了怎么办可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会非常困难，还要交违约金。
房屋买卖
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买房交了首付，但不想要了，能够退首付吗这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。
二手房纠纷案件·常见问题
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购房定金付了但不想买了怎么办
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买房交了首付，但不想要了，能退首付吗
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房产纠纷
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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签了购房买卖合同但不想买了如何办
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房产纠纷
购房定金交了但不想买了如何退
（1）购房人士可尝试与房地产开发商进行友好协商，以期达成退还定金之共识；（2）若因不可抗力因素导致无法顺利签署房屋买卖合同，则有可能需要房地产开发商返还定金。在双方未能就此问题达成一致意见的情况下，购房者有权选择向当地法院提起诉讼。
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工地发生事故人员死亡，监督站付什么责任
[律师回复] 对于工地发生事故人员死亡的情况，需要对事故的具体原因、经过等进行详细调查，依据调查结果来确定监督站是否存在责任以及具体的责任类型和程度。
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购房定金交了但是不想买了怎么办
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房产纠纷购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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快速解决“房产纠纷”问题
付了购房定金不想买了怎么办
关于购房订金的返还情况，通常遵循以下原则予以处理：若在支付订金后，收取订金的一方严格依据双方之前达成的协议充份履行其应尽的责任与义务时，则该订金可获全额退还或折合成部分购房款；又或者，当产生收受订金的一方违反既定承诺时，那么之前所收受的订金将被要求以双倍金额予以归还。
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