焦作烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
- 发生购买房屋烂尾的现象后，倘若擅自停止支付贷款，将可能面临如下严肃的法律后果：（1）房屋被以较低价格进行拍卖。鉴于贷款仍未偿清，因购房者与银行间存在抵押贷款关系，房屋所有权目前归属于银行。在购房者连续不履行还款义务一段时间后，银行如未能成功追偿欠款，便有可能采取收回房产之举。完成收房程序之后，银行多会选择以低廉价格进行公开拍卖，以期收回现金。这意味着，断供者的房屋极有可能直接被银行拍卖处理。（2）长期受到银行追索本金及利息。即使房屋拍卖所得款项仍不足以偿还银行贷款本息，银行仍有权继续向购房者追索债务。除非购房者未来再无任何资产可供追索，否则银行有权请求法院强制执行。（3）已支付的房款可能血本无归。在购房过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦出现断供现象，这些资金大部分都将无法挽回。（4）已偿还的房贷无法取回。对于通过贷款方式购房的人士而言，在购房后需按照约定每月按时偿还贷款。一旦房价下跌，购房者选择断供，其先前所偿还的房贷将全部损失殆尽。（5）被列入中国人民银行征信系统黑名单。购房者主动断供将导致其被列入征信系统黑名单，进而对个人信用造成严重损害，未来在申请贷款或寻找工作方面均可能受到负面影响。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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焦作烂尾楼停贷会有什么后果
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焦作烂尾楼停贷会有什么后果
购房烂尾暂停贷款，后果严重：（1）房屋可能低价拍卖给银行，原业主权益受损；（2）银行将持续追讨本金利息，直至无其他资产可执行；（3）首付、税费等支出难以回收；（4）贷款已还部分无法拿回；（5）断供者将被央行列入黑名单，信用记录受损，影响贷款和就业。务必谨慎处理。
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烂尾楼停贷怎么操作
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烂尾楼强制停贷会起作用吗
居住物业烂尾后，业主通告停贷不能解除贷款协议，未经银行同意停贷将违约并承担责任。建议业主积极与银行协商或寻求法律帮助处理烂尾和贷款问题，避免不利连锁反应。维护自身权益需依法行事，不得擅自停贷。
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