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业主延期办房产证有违约金怎么追讨

最新修订 | 2024-05-08
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于因未能按时办理房产证书而引发的违约赔偿问题,业主要求支付的违约款项具体数额可以按照已经交付给开发商的购房总款项乘以同期商业银行的贷款利率并结合实际逾期时间来进行准确计算。若在业主与开发商所签署的房屋买卖合同中有明确规定关于逾期办证的违约金金额的条款,则应严格依照该合同中的约定金额进行赔偿。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
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抢劫罪分主犯从犯吗
[律师回复] 解析:
是的。依照我国相关法律条文规定,对作案手段为使用暴力、胁迫或其他方式的抢劫行为,必须处以三年以上十年以下有期徒刑,并且依法判处相应罚金。如果出现以下任意一种情况,则将被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时必须缴纳罚金或者没收全部财产:
(1)进入他人住所进行抢劫;
(2)在公共交通工具上实施抢劫;
(3)抢劫银行或其他金融机构;
(4)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡;
(6)假扮成军警人员进行抢劫;
(7)持有枪支进行抢劫;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。对于团伙抢劫案件,需要依据各犯罪嫌疑人在案件中所起的作用和地位,分别认定为主犯还是从犯,从而给予适当的量刑处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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