嘉兴业主诉烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
- 涉及房屋建筑工程停滞、业主自行停止向银行还款的问题，业主应负有债务违约之责，这可能导致以下诸多后果：（1）违约责任承担业主一旦私自停止向银行偿还贷款，必然构成债务违约行为。依据《房屋抵押贷款合同》所规定事项，业主需要按照约定承担相应的违约责任，如需支付逾期利息、违约金等相关费用。（2）对个人信用记录的负面影响无论是选择放弃继续支付房款并终止贷款，抑或是采取强制性措施停止还款，其最直接的影响便是会对个人信用记录造成严重损害。在成功获得房贷之后，唯有严格遵守还款期限，方能确保个人信用记录保持良好状态。然而，如果出现多次逾期还款记录，则个人信用记录将受到严重影响，最终可能导致所有金融机构均不再为您提供任何形式的贷款服务，甚至连乘坐高速铁路和飞机这样的日常出行也会受到极大限制。（3）诉讼风险增加为了尽可能地减少坏账损失，针对逾期还款的房奴群体，银行通常会先尝试通过常规催收手段来追讨欠款。若经过多次催收后，房奴仍然拒绝履行还款义务，银行便会启动法律程序，对房奴提起诉讼。届时，房奴将不得不面对与银行之间的法律纠纷。然而，在此种情况下，房奴往往难以取得胜诉。（4）首付款有去无回当房奴决定采取强制性措施停止还款时，若开发商坚决不予妥协，房奴很可能无法再获得该房产。尽管如此，房奴仍须承担剩余的房贷还款责任，同时其已支付的首付款亦无法收回。最终，首付款将成为一笔无法挽回的损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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嘉兴业主诉烂尾楼停贷会有什么后果
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嘉兴烂尾楼停贷会有什么后果
未经授权停贷烂尾房将带来严重后果：房屋可能被低价拍卖，银行持续追索债务，已支付的房款和房贷无法追回，同时个人征信受损，被列入黑名单。这些后果对个人财务和信用造成重大打击，影响未来贷款和就业。
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房产烂尾后未履行还款义务的法律后果包括：（1）房产可能被银行低价拍卖以偿还欠款；（2）借款人面临银行长期追债，甚至法院强制执行；（3）已付购房款如首付、税费等难以收回；（4）已还贷款本金损失；（5）个人信用受损，被列入征信黑名单，影响贷款与就业。
1w浏览2024-05-07
