开发商更换施工方延期交房怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若开发商未能按照预定日期交付房屋，首先应查阅所签订的购房合同，以确定其中是否有相关条款规定了相应的解决方法。如合同中有明确约定，则应依照该约定行事；如无此类约定，业主可选择与开发商展开友好沟通和协商寻求解决方案，若协商未果，业主亦可考虑申请调解或向法院提起诉讼，以期促使开发商尽快履行其交付房屋的义务，并对因此给业主带来的任何经济损失予以合理赔偿。在延期交付时间长达三个月的情况下，业主有权依据法律法规的规定，请求解除购房合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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