售楼部现房预售合同纠纷如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于如何解决商品房预售合同纠纷问题，我们可以采取以下几种途径：首先，若商品房预售合同中有明确双方具体约定条款的，则应按其约定执行；其次，如无任何书面约定，则应遵循协议规则，优先选择签署的协议内容为依据；再次，若双方无法通过协商达成共识，可考虑寻求基层组织协助进行调解工作；若调解失败，则可依法向法院提起诉讼程序；最后，若当事人在商品房预售合同中已签订了仲裁协议或仲裁条款，则可根据相关规定向仲裁机构提出仲裁申请。此外，行为人亦有权直接选择诉讼或仲裁作为解决争议的途径。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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售楼部签购房预售合同纠纷如何处理预售商品房争议解决途径：首先，双方应友好协商；协商无果时，可寻求专业调解机构协助；若调解仍不能达成共识，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。确保公正、高效的解决方式，维护购房者与开发商的合法权益。
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签了认购书交了定金 现发现楼盘附近存在垃圾焚烧厂及火力发电厂，而地产商及中介销售员在向我介绍楼盘及周边环境时并未将该信息告知。因考虑垃圾焚烧厂及火力发电厂等设施存在重污染排放，对家人的健康可能造成影响。这种情况能退定金吗
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左上腹第7-11肋弓位置腹内斜肌损伤、部分撕裂，伴积血
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房产纠纷遗产继承纠纷案件中，诉讼过程中出现的其他继承人是作为原告还是有独立请求权的第三人身份参与诉讼
[律师回复] 你好，详细情况了解一下
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你好我在商场上班，工作地点在四楼，有天晚上快下班了五楼到四楼的扶梯上有一个一岁的小女孩独自一人乘梯下来了，我看到后把孩子安全送到五楼后，在返回四楼上班的时候被五楼装修的门店的围挡板到 双膝严重软组织挫伤，我想请问这种情况我可以找商户赔偿吗
[律师回复] 你属于工伤单位应该赔偿的
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[律师回复] 房了，可能直接跟开发商协商退房
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