拍卖房子中装修费纠纷怎么处理
- 律师解析
- 在案件审判过程中，涉及到房屋拍卖事宜时所产生的装修费用问题，若选择以公开发布招标公告的形式来甄选拍卖机构，则需要根据标的物的最终成交价格，按照中标方案中所规定的比例来收取相应的佣金。而对于那些未能成功拍出或由于非拍卖机构自身原因导致拍卖委托被撤销的情况，拍卖机构为本次拍卖活动所付出的合理费用，应由被执行人承担。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。
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法院拍卖房子装修费归谁法院拍卖房子装修费归拍卖机构，但只有采取的是公开招标方式才归拍卖机构，拍卖机构可按中标方案确定的数额收取佣金，且拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
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拍卖房子中装修费纠纷怎么处理
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拍卖房子中装修费纠纷怎么处理
在审理案件时，关于房屋拍卖中的装修费用问题，若通过公开招标决定拍卖机构，其佣金将按中标合同约定的比例，根据拍卖品实际成交价计算。若拍卖未成功或因非拍卖方责任取消委托，合理的拍卖支出应由债务人负责补偿给拍卖机构。
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1.装修质量问题：如施工不合格、使用低质材料或未按照约定完成工程等；
2.装修成本纠纷：如中介在装修过程中未能提供透明的成本预算和费用清单等；
3.销售信息不准确：如夸大房屋的面积、隐瞒房屋瑕疵等；
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