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属于房屋质量问题怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若房屋出现品质问题,可通过与开发商进行充分沟通与协调以寻求妥善解决方案。若是尚在保修期范围之内,那么开发商理所当然地需履行其维修职责。反之,如若购房者选择自行展开维修工作,相关的维修费用亦须由开发商一并负担。在此过程中,若出现了其他形式的品质问题,则需要依据实际情况来制定相应的处理策略。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条明确规定,若房屋品质问题严重影响到日常居住使用,买方有权要求解除合同并索取相应的经济补偿。当交付使用的房屋存在品质问题时,在保修期内,卖方必须承担修复责任;若卖方拒绝修复或在合理期限内延迟修复,买方有权自行或委托他人进行修复。修复所需的费用以及修复期间产生的其他损失均由卖方承担。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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房产纠纷
房屋哪些问题属于质量问题
购房遇质量问题,应首先与开发商协商。开发商作为商品房生产销售方,负有最终质量责任。若协商无果或不满解决方案,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可委托第三方机构鉴定,报告作为赔偿依据。如仍无法解决,可依法向法院提起诉讼,追究开发商责任。
1w浏览2024-04-02
什么属房屋质量问题
房产所有权争议解决途径包括:首先尝试当事人间协商解决;协商无果时,可申请政府机关仲裁或裁决,涉及单位或法人争议须上报县级以上人民政府处理;个人之间或个人与法人争议,由乡镇或县级以上人民政府协调解决。若对政府处理决定不满,应在接到通知后三十日内向法院提起诉讼。
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房产纠纷
房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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房屋质量问题谁解决
解决房屋质量问题,可先尝试与房产公司协商和解;若不成,可委托有资质的第三方维修,费用由房产公司承担;若仍无法解决,可求助于消费者权益保护组织,并在法律、规定和政策基础上进行调解。
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房产纠纷
房屋哪些问题属于质量问题
购房遇质量问题,应首先与开发商协商。开发商作为商品房生产销售方,负有最终质量责任。若协商无果或不满解决方案,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可委托第三方机构鉴定,报告作为赔偿依据。如仍无法解决,可依法向法院提起诉讼,追究开发商责任。
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房屋质量问题咋解决
面对房产维修问题,建议与发展商直接沟通解决。若协商无果,业主可委托第三方机构维修,费用由发展商承担。若调解仍无效,可向消费者权益保护委员会投诉,通过其调解实现公正公平结果,遵循法律法规和行业政策要求。
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房产纠纷
房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
1w浏览2024-04-03
怎么属于房屋质量问题
关于新房出现质量状况这一议题,作为购买方的您有权向开发商提出协商要求,以便定期完成修复工作;一旦修复工作结束,且结果未能达到合同所规定的标淮时,您也有权解除房屋销售合同,同时向开发商申请赔偿相应的经济损失。
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房产纠纷
哪些问题属于房屋质量问题
房屋的质量问题包括下列方面:(一)房屋主体结构质量不合格,呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等;(二)严峻影响正常居住使用的质量问题,如不能正常供水供电、隔音作用不合格等;(三)其他一般质量问题,如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。
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