山东购房的定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 按照相关法律法规，在购房过程中缴纳定金后是不能退还的，除非存在因双方都无法准确预见或控制的因素，如公共事件、不可抗力等特殊情况，导致置业者与开发商之间的房屋销售合同最终无法顺利签订。在此种并非由任何一方负主要责任，而是由于不可预测的原因所引发的结果下，开发商应该把已收取的定金如数退还给消费者。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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山东购房定金不能退吗商品房购买订金是有可能退还的。在双方按照约定认真执行合同的前提下，订金应当抵扣为总价或者直接返还给支付方；倘若履约失败并非由任何一方的责任所致，那么订金也可以被收回；如果由于出售方的单独违约行为引发了履约失败，此时订金则可退还两倍的金额。
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山东购房定金能不能退还首先，倘若交付定金的当事人严格履行了双方约定的法定义务，那么其所支付的购房定金在交易结束后便可予以退还,或者将其抵扣为相应的交易价款；其次，若作为接受定金的一方当事人（通常是房地产开发商或中介机构）未能按约履行承诺，导致交易无法达成。
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山东购房定金能不能退回购房定金退还视合同效力而定。合同无效或存在欺诈、误解时，定金应退还。合同有效时，需明确违约方。若仅定金协议未达买卖合同共识，双方均无需担责，定金应退还。依法处理，保障权益。
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山东购房的定金能退吗
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山东购房如何退定金
关于购房定金的退还事宜如下所述：若房屋购买方依约全面履行其应尽之责任和义务，那么所支付的定金将会被予以全额退还或者作为相应的购房款；反之，倘若收取定金的相关人士未能履行承诺或违反了合同条款，则需双倍返还房屋购买者事先支付的定金。
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房产纠纷老师您好，股份有限公司，股东会决议可以由董事签字吗？
[律师回复] 你好，有什么法律问题要咨询的，我们可以给你做法律援助
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股东欠公司货款还不上怎么承担
[律师回复] 股东欠公司货款无力偿还，公司可先协商还款，协商无果则通过法律追讨。此时股东可能担责。若股东以个人名义欠款，公司可起诉要求偿还。若股东恶意逃避债务、转移财产，可能面临更严重法律后果。
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变更股东交税是按盈利还是注册资本
[律师回复] 股东变更交税，一般按股权转让收入减去股权原值与合理费用后的余额计算，而非仅看盈利或注册资本。若股权转让价合理、公平，交税计算更着眼于实际转让所得。若转让价明显偏低且无正当理由，税务机关可能核定计税依据。
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山东购房定金能退吗
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你好，请问下中间套和边套有条走廊，边套视走廊为自家的不让中间套用，每次拿垃圾和养宠物的事来威胁中间套把门口的东西全部拿进去了，我们也答应要拿两户一起拿，他不肯，一定要把中间套门口打好的鞋柜敲掉，中间套门口有个空位打了一个鞋柜，等于自己门的位置，消防员有权敲掉吗？
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山东退还购房定金怎么退
处理房屋产权纠纷常采用三步：①友好协商，坚持平等、互惠、共识原则；②若协商无果，借助公正仲裁解决；③若仲裁无效，通过司法诉讼维护权益。仲裁常为合同争议首选，终级解决方案为法院诉讼。
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[律师回复] 不能直接拿对方东西抵押欠款。要通过合法方式追债。自己做可能犯法。建议先和对方谈还钱，如不行再起诉。等法院判了且生效后，还不还的话，就申请法院强制执行，让法院酌情采取措施追债。
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[律师回复] 出现这种情况时，房东不退还租金并不合法。可尝试与房东进行和平商谈，陈述具体状况与需求。若商议失败，便可依法捍卫自身权益。要知道按照协议规定，在租期未结束前，房东无权私自扣除租金。
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94年到2001年在广东的私营企业上班，但是那个时候因为没有强行要求企业购买社保，这家公司到1999年才购买社保，请问前面94年到99年那段时间的话保现在可以补吗？广州户口
[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务所
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山东购房定金怎么退还
关于买房定金退还流程，首先需与开发商协商一致解除合同，若协商不成且购房者单方面退出交易导致合同无法履行，则定金不予退还；若协商成功解除合同，定金则可按实际情况退回。
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房产纠纷和房东签署两份合同一份她本人写的后面换房她让别人写的，后面这个房子被一房东卖掉被赶走不退押金起诉时怎么证明租赁关系
[律师回复] 你好，这个属于房产租赁纠纷，带好相关凭证到仲裁机构进行调解，调解不成进行仲裁。
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