预售商品房合同能否拍卖
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在我国房地产行业，期房预售合同的转让行为被允许进行，然而需要满足以下几个特定条件：首先，转让方必须拥有已经办理过登记备案手续的预售合同以及相应的转让合同；其次，转让的标的物只能为尚未完工且仍处在施工阶段的预售商品房；第三，预售合同本身必须具备法律效力；最后，转让过程中必须签署转让合同，而无需重新签订新的预售合同。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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拍卖房拿到商品房预售合同纠纷如何处理在处理商品房预售合同纠纷时，我们首先依照合同约定解决争议；无明确约定时，参照其他协议。如无法解决，可寻求基础组织调解，调解不成可向法院起诉。若合同含仲裁条款，当事人可申请仲裁。无论是否受合同约束，当事人均可选择诉讼或仲裁以保护权益。
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司法拍卖商品房预售合同纠纷如何处理在合同纠纷中，当事人可通过多种途径寻求律师援助：首先尝试协商和解，基于合同约定和实际情况自主解决；如不成，可转向调解，尊重各方利益，以互谅互让为基础；若调解无效，可根据仲裁协议申请仲裁；当一方坚决反对仲裁时，最终手段是通过诉讼解决争议。每一步都是解决合同纠纷的有效途径。
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司法拍卖商品房预售合同纠纷如何处理在商品房交易中，逾期交房违约金请求权的诉讼时效通常为三年，但起算日期因地区法院而异。主要有三种计算方式：一是从约定交房日的次日算起，二是自债务人明确拒付时起算，三是从诉讼提起倒推两年至实际履行日。这导致具体操作中标准不一。
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商品房买卖合同是预售的吗商品房买卖合同即预售合同，标的物为在建房屋。双方书面约定，预售方按协议日期将完成房屋所有权移转给预购方，预购方支付定金或部分房款并接收房屋。预售合同与购房合同不同，需明确区分。
房屋买卖
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商品房预售买卖合同有效吗关于房屋预售合同的有效性问题，我们需要根据具体情况进行分析和判断。一方面来说，如果开发商在与购房者签订合同时并未获得商品房预售许可证明，那么这份预售合同将被法律视为无效。另一方面来说，假如开发商在提起诉讼之前已经依法获得了商品房预售许可证明，那么该份预售合同则有可能被判定为合法有效。
房屋买卖
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开发商预售房拍卖纠纷怎么处理预售商品房纠纷解决途径：优先按合同约定执行，无约定则依协议；协商不成可申请调解或诉讼；有仲裁协议可选仲裁；当事人有权直接诉讼或仲裁；法律另有规定的，亦可适用。
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预售商品房合同能否拍卖
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开发商预售房拍卖纠纷怎么处理
预售商品房纠纷解决途径：优先按合同约定执行，无约定则依协议；协商不成可申请调解或诉讼；有仲裁协议可选仲裁；当事人有权直接诉讼或仲裁；法律另有规定的，亦可适用。
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我在我的社交账号上发了一接些我鞋子的照片。他人未经同意将我鞋子的照片盗去商用。且背景是我家有涉及隐私问题。
[律师回复] 这属于侵犯什么权利呢？你认为侵犯你的哪 一种权利？外观设计？
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商品房买卖合同预售能退吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房买卖合同预售能退吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
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婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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商品房买卖合同预售有效吗
预售合同将被视为无效。然而，如果在提起诉讼或申请仲裁之前，该商户已经成功获取了预售许可证，那么此份预售合同便具有法律效力。根据我国现行的《城市房地产管理法》第四十四条所明确规定，得到预售许可证乃是签署商品房预售合同的必要前置条件。
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房产纠纷我家耕地种植林木有七八年了，现村委说被卫星拍到了，通知铲除，真不忍心，损失严重，我该怎么办
[律师回复] 您好当时有没有说赔偿的相关问题
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快速解决“征地拆迁”问题
我买了一款软件，但是发现对我没有用，我也没有使用，想退款，商家以软件是虚拟产品为由，不给退。合理吗？
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商品房买卖合同预售如何签
首先，明确确定商品房交易双方当事人的真实身份信息和联系地址。其次，明示购房者所选定的房产具体面积大小、价款金额以及交付的房屋数目。第三，在租赁合同中，务必详细规定可能出现的违约行为及其所对应的相应赔偿责任及救济途径。最后，还需确认所预购的房源已经获得国家法定的“五证”。
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不小心将他人的羽毛球拍弄坏了，但是有修好的余地 对方执意要赔偿
[律师回复] 你问的问题可能是对方执意要求你赔偿一个新的羽毛球拍吧，初步两种方法供你参考，一个是买一副新的球拍给对方，把对方旧的你拿走，第二种协商折价赔偿
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商品房买卖合同是预售的吗
商品房买卖合同即预售合同，标的物为在建房屋。双方书面约定，预售方按协议日期将完成房屋所有权移转给预购方，预购方支付定金或部分房款并接收房屋。预售合同与购房合同不同，需明确区分。
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