购房交过定金能不能备案
最新修订 | 2024-09-12
1.4w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在交付定金后，是否能够得到房管局的备案批准，需要您自行前往当地的房管部门进行相关手续的办理。一旦交付了定金，便意味着买卖双方已经就价格和其他因素达成共识，此时即可签署正式的房屋买卖合同，以便后续向房管局申请网络签约、备案以及完成过户等程序。如今，购房过程中普遍存在着网络签约这一环节，其含义是指在办理房产证之前，通过购房合同在房管局进行备案并实现联网。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房合同备案了能不能撤?不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。
-
备案过的房子能否退房屋备案后，理论上仍有可能退房，但仅适用于未取得房产证的情形。若买卖双方达成共识，可以着手撤销备案手续，进一步协商退房事宜。然而，实际操作中，房地产开发商往往不愿接受退房申请，导致退房过程充满挑战和代价。因此，在考虑退房时，应充分了解相关风险，并权衡各种因素做出决策。
-
购房交定金要先备案吗交付定金后，需自行前往相关部门办理备案手续。双方达成共识后，可签署正式房屋买卖合同，之后进行网上签约、备案及过户流程。购房过程中普遍存在网上签约环节，即在办理房产证前通过购房合同在房地产管理机构备案并实现网络互联。
-
购房交定金要先备案吗交付定金后，需自行前往相关部门办理备案手续。双方达成共识后，可签署正式房屋买卖合同，之后进行网上签约、备案及过户流程。购房过程中普遍存在网上签约环节，即在办理房产证前通过购房合同在房地产管理机构备案并实现网络互联。
房屋买卖
-
购房交定金后可以备案吗房产交易完成后方可办理过户手续。双方签订房屋买卖合同后，需一个月内携带合同及相关证件至房地产交易所申请过户登记。办理时需携带身份证、户口簿等证件，缴纳相关税费后即可正式办理过户。任何一方无法亲自办理时，可委托他人代理。买卖双方需共同参与，不得独自办理。
房屋买卖
-
购房定金不备案怎么办签署购房合同后，如果备案程序尚未完成，作为买方有责任适时敦促开发商尽快完成相关程序。如果在签订合同时，双方已经明确约定了未按时进行备案所应承担的违约责任，那么买方有权根据合同条款向开发商提出赔偿请求，以维护自身的合法权益。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125597人选择咨询律师
购房交过定金能不能备案
一键咨询
购房交定金要先备案吗
交付定金后，需自行前往相关部门办理备案手续。双方达成共识后，可签署正式房屋买卖合同，之后进行网上签约、备案及过户流程。购房过程中普遍存在网上签约环节，即在办理房产证前通过购房合同在房地产管理机构备案并实现网络互联。
10w+浏览
房产纠纷
律师您好，于2011年购买131平米商服房价3,700元/平米，共计484,700元，购房时交247,900元，剩余236,800元开发商进行贷款。没有房屋产权证，无购房合同，有张写着缴款数和贷款数的收据。开发商跑路后，近期开发商代理索要剩余房款。可以不交剩余的钱，通过法律程序不要该房屋嘛
[律师回复] 你好 要看一下购房合同 看是否可以主张解除合同 看合同是如何约定的
4.9w浏览
购买门面七年未交工，施工期间因为突然停工，未交尾款
[律师回复] 首先，需要查看购买门面时签订的合同。合同里一般会规定交房时间、付款方式以及违约责任等重要条款。如果是因为开发商的原因导致停工、无法按时交房，你暂未交尾款的行为可能是在行使先履行抗辩权。不过这要根据合同具体判定。你可以和其他购买者一起与开发商进行协商沟通，了解停工的真正原因和预计的复工、交房时间。如果开发商资金出现问题，看看是否有通过引进新资金或者调整规划等方式来推进工程的可能。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并按照合同约定支付违约金；或者根据实际情况，请求解除合同，要求开发商退还已付款项并赔偿损失。在这个过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、工程进度相关文件、与开发商沟通的记录等。
4.1w浏览
有限责任公司股东回购请求权的适用情形
[律师回复] 公司连续五年不向股东分配利润，但公司连续盈利?：如果公司在连续五年内未向股东分配利润，但公司在这五年内连续盈利，并且符合公司法规定的分配利润条件，股东可以请求公司按照合理的价格回购其股权?
?公司合并、分立或转让主要财产?：当公司进行合并、分立或转让主要财产时，对股东会决议投反对票的股东可以请求公司回购其股权?
?公司章程规定的营业期限届满或章程规定的其他解散事由出现?：如果公司章程规定的营业期限届满或章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续时，股东可以请求公司回购其股权?
?公司合并、分立或转让主要财产?：当公司进行合并、分立或转让主要财产时，对股东会决议投反对票的股东可以请求公司回购其股权?
?公司章程规定的营业期限届满或章程规定的其他解散事由出现?：如果公司章程规定的营业期限届满或章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续时，股东可以请求公司回购其股权?
5w浏览
购房定金不备案怎么办
签署购房合同后，如果备案程序尚未完成，作为买方有责任适时敦促开发商尽快完成相关程序。如果在签订合同时，双方已经明确约定了未按时进行备案所应承担的违约责任，那么买方有权根据合同条款向开发商提出赔偿请求，以维护自身的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷您好！
我们购买旅行社旅游交了订金，因特殊原因去不了了，当时旅行社口开的是收据并囗头承诺去不了可以退，但现在交涉不给我们退，。
[律师回复] 电话联系讲下具体情况。这边可以帮助您
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
房子婚后男方父母全款购买，应该刷的父母的卡，但是房产证上写的我们两个名字，该怎么分？
[律师回复] 根据《民法典》及相关司法解释，婚后男方父母全款购买的房子，如果房产证上写了夫妻双方的名字，一般会被视为夫妻共同财产。在没有特别约定的情况下，房产属于双方共同所有。如果涉及到分割，通常会根据夫妻双方的实际情况和贡献来确定各自所占的份额。因此，如果需要明确房产的归属，建议双方协商或通过法律途径解决。
3w浏览
购房交定金后可以备案吗
房产交易完成后方可办理过户手续。双方签订房屋买卖合同后，需一个月内携带合同及相关证件至房地产交易所申请过户登记。办理时需携带身份证、户口簿等证件，缴纳相关税费后即可正式办理过户。任何一方无法亲自办理时，可委托他人代理。买卖双方需共同参与，不得独自办理。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同备案后能不能撤销?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房合同备案后能不能撤销?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同备案后能不能撤销
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房合同备案后能不能撤销相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
