律图审稿专业委员会3轮严审

购房交过定金能不能备案

最新修订 | 2024-09-12
2.8k浏览
律师解析
在交付定金后,是否能够得到房管局的备案批准,需要您自行前往当地的房管部门进行相关手续的办理。一旦交付了定金,便意味着买卖双方已经就价格和其他因素达成共识,此时即可签署正式的房屋买卖合同,以便后续向房管局申请网络签约、备案以及完成过户等程序。如今,购房过程中普遍存在着网络签约这一环节,其含义是指在办理房产证之前,通过购房合同在房管局进行备案并实现联网。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通177****9767用户3分钟前已获取解答
无锡178****5779用户1分钟前已获取解答
盐城134****3080用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125503人选择咨询律师
6535位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房交过定金能不能备案
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****3555用户2分钟前提交了咨询
    147****4061用户3分钟前提交了咨询
    161****4747用户2分钟前提交了咨询
    144****0187用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****8288用户2分钟前提交了咨询
    136****3276用户4分钟前提交了咨询
    156****0060用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    165****5687用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 160****1157用户2分钟前提交了咨询
    133****3655用户1分钟前提交了咨询
    163****7773用户2分钟前提交了咨询
    176****4228用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    151****4035用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    163****2662用户2分钟前提交了咨询
    160****1318用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****6744用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****6787用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****2182用户4分钟前提交了咨询
    137****3338用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****3746用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    165****0560用户1分钟前提交了咨询
    148****4364用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    153****2282用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****6754用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    162****3113用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****0168用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    137****6877用户4分钟前提交了咨询
    131****7785用户2分钟前提交了咨询
    167****7158用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****6526用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****0688用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    147****7836用户2分钟前提交了咨询
    141****8255用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****6034用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    162****8562用户2分钟前提交了咨询
    171****1307用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    147****4366用户3分钟前提交了咨询
    130****3425用户1分钟前提交了咨询
    162****0603用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    136****8201用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    150****7711用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    140****8001用户4分钟前提交了咨询
    132****0606用户4分钟前提交了咨询
    145****4508用户1分钟前提交了咨询
    150****6657用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****4080用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****5740用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****6270用户2分钟前提交了咨询
    168****4382用户3分钟前提交了咨询
    174****7228用户4分钟前提交了咨询
连云港181****2255用户2分钟前已获取解答
苏州135****3092用户1分钟前已获取解答
南通178****8593用户2分钟前已获取解答
签完购房合同什么时候能拿到备案过的合同
签完购房合同以后通常30天之内就应该能拿到备案过的合同,因为《城市商品房应收管理办法》明确规定,签完商品房预售合同以后,开发商需要在30天之内到房管局及有关部门进行备案,网签备案是商品房买卖过程中必不可少的流程。
10w+浏览
合同事务
购房合同已网签还能备案吗?
购房合同已网签还能备案,因为根据国家法律当中明确的规定,购买房屋之后签订相关的合同,在网络签约之后还需要到当地的房管部门来进行备案,之所以做出这种规定,是为了防止开发商一房二卖。
10w+浏览
房产纠纷
一般购买设备定金能退还吗?
一般购买设备定金是不可以进行退还的。不过当事人双方可以先进行协商,只要双方当事人可以达成一致,法律是不进行参与双方之间的决策,在协议不成的情况下,可以到人民法院进行调解。
10w+浏览
合同事务
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
网签备案过的房子能否买卖?
网签备案过的房子不能买卖,因为我们国家规定不能够存在一房多卖的现象,我们国家之所以现在规定在房产局需要进行备案,在网络上需要签约,就是为了防止这种现象存在,让房地产交易更加的公开化。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同书备案后才能办按揭吗?
先签购房合同再办理按揭贷款的。签了开发商提供的有效的购房合同,就可以拿去银行申请按揭贷款了。是在办理贷款之前备案,因为办理贷款需要提供真实、有效地购房合同,没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江188****4643用户3分钟前已提交咨询
无锡178****3961用户4分钟前已获取解答
宿迁178****2802用户3分钟前已提交咨询
连云港156****5234用户4分钟前已获取解答
扬州156****5051用户2分钟前已提交咨询
常州156****4232用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换