广西南宁买房纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-05-07
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包敬立律师
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- 律师解析
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1.买卖双方本着友好合作的精神展开商议。协商解决无疑应视为处理买房合同纠纷的主流手段之一。
2.请求中介方协助处理买房合同所引发的纷争。目前，通过中介方进行购房交易已然成为一种普遍的购房途径。众多正规且信誉良好的房屋中介公司为了赢得顾客的青睐，往往会主动为买卖双方的交易行为提供担保服务。因此，当买房合同出现纠纷之际，首先可以寻求中介方的帮助，让其先行处理相关事宜，随后中介方将依据法律规定对责任方进行追责。
3.向房地产行政管理部门进行举报或投诉。若在买房合同纠纷中，发现出卖人未持有商品房预售许可证便擅自销售房屋，抑或是发现商品房的建筑质量存在严重问题，此时便可向当地的房地产行政管理部门进行举报或投诉，请求行政管理部门介入处理。
4.向公安机关报案。倘若在买房合同纠纷中，卖方存在伪造房产证或其他欺诈行为，买方有权直接向公安机关报案，以维护自身合法权益。
5.向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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