律图审稿专业委员会3轮严审

小产权房转让物权确认纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2174人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首先,需要明确指出的是,小产权房的实质特性在于其已经按照相关的审核程序完成了相应的审批手续。然而,在进行安置工作时,有关集体经济组织却擅自将其销售范围扩大至不符合资格要求的交易者。针对此类状况,应当优先判定所涉及到的房产产权实际归属于该农村集体经济组织所有,抑或是宅基地的合法使用者所有。而在拆迁安置补偿方面,其权益仅能由所有权人,也就是集体经济组织及其成员享有。其次,小产权房实际上是一种违反法律法规的建筑物。对于这类情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》中的第22条第2款规定,“拆除违章建筑以及超过批准期限的临时建筑,均不予补偿”。
法律依据
《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城134****3035用户4分钟前已获取解答
南通180****8805用户3分钟前已获取解答
南京188****9866用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125566人选择咨询律师
3562位律师在线平均3分钟响应99%好评
小产权房转让物权确认纠纷怎么处理
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    141****2062用户4分钟前提交了咨询
    177****4002用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****1665用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****2224用户1分钟前提交了咨询
    155****2826用户2分钟前提交了咨询
    152****4435用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****0027用户1分钟前提交了咨询
    133****3206用户3分钟前提交了咨询
    174****0805用户4分钟前提交了咨询
    176****2862用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****6858用户1分钟前提交了咨询
    170****3075用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****2626用户2分钟前提交了咨询
    142****6767用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****2461用户2分钟前提交了咨询
    140****4687用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****7370用户4分钟前提交了咨询
    157****3518用户1分钟前提交了咨询
    151****1820用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****7574用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****4512用户1分钟前提交了咨询
    168****5014用户2分钟前提交了咨询
    170****4105用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****8747用户2分钟前提交了咨询
    166****0513用户1分钟前提交了咨询
    172****8132用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    131****6350用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****4874用户1分钟前提交了咨询
    168****5644用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****8076用户1分钟前提交了咨询
    156****5176用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****3838用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    140****5843用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****1207用户1分钟前提交了咨询
    154****6568用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****4150用户1分钟前提交了咨询
    173****3651用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****0320用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    160****8620用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****6436用户3分钟前提交了咨询
    155****3887用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****8668用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****8476用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****4802用户4分钟前提交了咨询
    166****6831用户4分钟前提交了咨询
    153****0737用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****5713用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    178****5258用户4分钟前提交了咨询
    156****1118用户3分钟前提交了咨询
    148****3261用户2分钟前提交了咨询
南通156****7212用户2分钟前已获取解答
南京178****4364用户4分钟前已获取解答
镇江178****4254用户2分钟前已获取解答
小产权房转让物权确认纠纷怎么处理
关键点明:小产权房虽经审批,但集体经济组织违规售予不合格买家。产权归属需辨清:归属集体或宅基地合法用户。拆迁补偿权益仅限于所有权人,即集体经济组织及其成员。本质上,小产权房属违法建筑,依据《城市房屋拆迁管理条例》,违章或过期临时建筑不获补偿。
1w浏览2024-05-07
股权转让纠纷管辖如何确定
10w+浏览2023-09-26
借名买房能否确认物权转让
1w浏览2025-06-08
股权转让纠纷怎么确定管辖
10w+浏览2023-09-17
股权转让纠纷怎么确定管辖
10w+浏览2024-02-18
债权转让纠纷管辖法院的确定
10w+浏览2023-09-13
股权转让纠纷怎么去确定管辖
10w+浏览2023-09-06
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京188****6712用户2分钟前已提交咨询
盐城152****7162用户1分钟前已获取解答
镇江178****6414用户4分钟前已提交咨询
连云港188****6270用户1分钟前已获取解答
无锡135****3103用户1分钟前已提交咨询
扬州178****1288用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换