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安置房购房定金能退吗已签认购书

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
购房交易中,定金的返还流程具体如下:如若支付定金的一方严格遵循先前所达成的协议履行了其相应的责任和义务,那么该部分定金便可以全数退还或当作是购房的付款款项抵扣掉。倘若在交易过程中,收取定金的一方存在违背诚信原则的行为,导致交易无法顺利进行,那么其所收取的定金将被双倍退还给支付定金的一方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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