江苏购房如何退定金
- 律师解析
- 关于购房定金的返还事宜，主要可分为以下两种情况进行探讨：首先，若在交付定金的环节中，已经明确了双方所应承担的责任与义务，且购房者能够按照合同约定全面履行自己的职责，那么在此种情况下，其支付的定金便有可能得到全额退回或被视为已支付的部分房款；其次，若在收取定金的过程中，收取方未能按照约定履行相应的义务，导致购房者无法实现购买房屋的意愿，那么此时，收取定金的一方应当向购房者双倍返还所收取的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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