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济南新东站延期交房有赔偿吗

最新修订 | 2024-05-07
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若房屋未能准时交付,则依法应当给予相应赔偿。在这种情况下,可以根据双方签署的房屋买卖合同中的相关条款来确定赔偿额度。如果该合同中并未对此类问题进行详细说明或者存在模糊之处,那么就需依据已经支付的房款总额乘以同期银行贷款的利率,加上逾期天数来确定最终赔偿金额。
法律依据
《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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济南住房公积金新政策
在济南工作的职工都会由单位为其办理住房公积金,住房公积金可以用于买房、租房、建造房屋等情形,它使职工买房的经济压力得以缓解。所以,济南住房公积金新政策得到了济南地区群众的广泛关注,下面由律图小编为大家介绍一下相关的政策内容。
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广东刑事拘留证怎么办理
[律师回复] 解析:
依照相关法规,拘留权的行使主体为公安机关。当公安机关的办案人员经判断后,认为有必要对某位犯罪嫌疑人实施拘留措施时,应当详细填写《呈请拘留报告书》,详述犯罪嫌疑人的具体情况以及拘留的原因,然后提交给公安机关的负责人进行审查与批准,待其签署同意后,方可签发拘留证;而对于检察机关而言,拘留犯罪嫌疑人则需经过以下流程:
首先由办案人员提出建议,接着由部门负责人进行审核,最后由检察长作出决定,之后再将决定通知公安机关执行。在公安机关执行拘留过程中,必须持有县级以上公安机关签发的《拘留证》,向被拘留人展示该证件,同时宣布对其实施拘留。
此外,还须要求被拘留人在拘留证上签字或者盖章。若被拘留人拒绝签字或盖章,则应对此予以注明。在执行拘留的过程中,如遇必要情形,执行人员有权依法动用警械及武器。如果在拘留过程中未出示拘留证,或者先拘留后补办拘留证,均属于违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图衡水
律图衡水
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济南医保新政策有哪些?
成年居民个人缴费标准分为两档,一档标准维持不变,仍为每人每年300元;二档标准由每人每年160元调整为200元,缴费档次由本人自愿选择。少年儿童个人缴费标准由每人每年100元调整为140元。
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劳动纠纷
山东济南帮信罪能判缓刑吗?
山东济南帮信罪能判缓刑,只要符合我们国家刑事诉讼法当中所规定的缓刑的适用条件,完全是可以在诉讼过程当中提出适用缓刑的申请的。山东济南帮信罪能判缓刑吗,这个问题可以参考本文内容。
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刑事辩护
犯经济案怎么取保候审
[律师回复] 解析:
首先是关于取保候审的申请程序。被依法逮捕或拘留的犯罪嫌疑人、被告人及其各自的法定代理人或者近亲人士均有权利向相关司法机构提交取保候审的申请。
值得注意的是,若犯罪嫌疑人已经被正式逮捕,他所聘请的律师亦可代为申请取保候审。
然而,申请取保候审时应使用书面形式并且必须具体化完整的理由及证据。
其次是有关取保候审批准程序的规定。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到来自犯罪嫌疑人、被告人或者他们的代理人、近亲人士推荐的取保候审申请之后,需要对相关申请进行细致审查并决定是否予以满足。在经过严谨的审核和评估之后,这些司法机构会以书面形式告知申请人其申请是否获得批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图成都
律图成都
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济南西客站回迁房买卖纠纷的律师费是多少
在济南回迁房买卖纠纷案的律师费并没有固定的参考依据,律师会根据回迁房买卖案件的难易程度,律师的代理能力和案件标的额等因素收费。而且,回迁房买卖纠纷案件中的律师费是由当事人自行承担的,所以当事人要在经济能力承受范围内请律师。
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房产纠纷
最新济南抢夺罪量刑标准
抢夺数额不满2千元,但两年内三次抢夺的,在六个月拘役至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。抢夺次数每增加一次,增加一个月刑期,累计增加刑期不超过三个月。
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刑事辩护
合同诈骗罪的判罪标准最新
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的明确规定,凡是存在着以下任一种情况的,均可被视为采用不正当手段试图非法占有他人财物,从而构成合同诈骗罪:其涉及范围包括但不仅限于在签订以及履行各种形式的合同时获取对方当事人的财物,且这种行为必须达到了一定程度,即如果骗取的金额达到较大标准,便将面临三年以下的有期徒刑或拘役惩罚,并且还可能需要承担罚金责任;若骗取的金额达到了巨大或更严重的程度,则将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同样也需承担罚金责任;而当骗取的金额达到了特别巨大或极其严重的程度时,将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
具体来说,这些情况主要包括:
(1)以虚构的单位或冒用他人名义来签订合同;
(2)以伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保;
(3)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同;
(4)在收取了对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后选择逃匿;
(5)采取其他任何方式来骗取对方当事人的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图凉山
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快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪诈骗罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪和诈骗罪的量刑标准,相关法规明确指出:个人诈骗公私财物的价值在人民币3000元及以上至10000元以下、30000元及以上至100000元以下、500000元及以上等程度时,则应被分别视作“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的情况进行处理。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于实施诈骗行为的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;若诈骗金额达到巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当诈骗金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。同样地,对于盗窃公私财物的犯罪分子,其所涉及的财物价值在人民币1000元及以上至3000元以下、30000元及以上至100000元以下、300000元及以上至500000元以下等程度时,也应被分别视作“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的情况进行处理。
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃金额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;若盗窃金额达到巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当盗窃金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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