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德百小区延期交房能获得赔偿吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若交房日期延误且逾期交房,应按购房价款总额的万分之一至万分之五的比例承担违约责任,具体数额则依照房屋买卖协议中所明确规定的比例进行核算;亦或是基于天数作为参考指标,按已付房款的资金回报或损失,自合约交房截止日期起直至实际交付之日止,来计算应予支付的金额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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延期交房如何获得赔偿
关于延迟交房所产生的赔偿责任,需依据实际情况作出合理判断:(1)若开发商未能按期交付房屋,则应承担相应的违约责任,向业主支付违约金作为赔偿;(2)若买卖双方在合同中未就此事项做出明确约定,则可参照在房屋延期交付使用期间内,同地段、同类型房屋的租金水平来确定赔偿金额。
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婚姻家庭
延期交房可以获得赔偿吗
在延期交付的情况下,业主有权依法获得相应的赔偿。开发商有义务按照已支付房款的总和,以同期银行贷款利率为标准,计算出逾期时间对应的赔偿金。若业主与开发商就延期交付导致的违约金问题事先在房屋买卖合同中有明确约定,则应当严格执行该约定的金额进行赔偿。
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