农村房屋卖给外地人纠纷怎么处理

农村自建房原则上不可以卖给外村人。 因为农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有本村集体经济组织成员才享有宅基地的使用权，因此，农村自建房只能在本村村民之间转让。

可以。房屋所有权人有权对自己的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。只要是房屋所有权人自愿赠予的，就可以将农村房屋赠给外村人，这是房屋所有权人的合法权利。

宅基地所有权是不能被继承的，而农村宅基地其使用权，能被继承的是宅基地上的房产。不是农村户口的人如果符合继承条件，是可以享有一定的继承权的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。