购房首付提高能要回定金吗
- 律师解析
- 当涉及到购置商品房的交易过程中，若由于无法由双方共同承担责任的外部因素影响，致使商品房担保贷款合同无法顺利签订且直接造成了商品房买卖合同无法正常履行的话，那么合同双方均可提出终止该合同的申请。作为卖方，应及时将买方所支付的购房款项的本金及相关利息或定金全额退还给出资方。值得注意的是，由于当前政策环境的变化属于双方都无法预见和控制的情况，因此，首付款以及定金均有权要求予以退还。此外，如果在合同中已经明确规定了关于首付款和定金的具体处理方式，则应严格按照合同约定执行，确保双方权益得到充分保障。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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购房首付提高定金可以退吗因非双方欺诈因素导致商品房担保贷款合同未签，销售契约受阻时，当事人可解除契约。卖方应退还房款、利息或订金。新政策作为不可预测因素，买卖合约可终止，买方有权索回首付及订金。
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如何退回购房首付双方未签署正式书面合同，应依法以书面形式进行房屋交易。但在特定情况下，如一方已承担主要责任和义务，实质上已形成合同关系。此时，如需撤销或暂停交易，需解约或证明合同无效。若已签署合同文件，可通过友好协商或依据法律法规解除合同关系。
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购房首付提高可以退回定金吗由于非人为因素所致的无法达成商品房担保贷款协议，进而导致商品房销售合同无法正常执行的情况下，双方当事人均有权请求终止该份合同，而作为卖方，有义务将其已经收取的购房款项本金及对应利息或定金全数退还给买方。
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退回购房定金首付怎么办购房订金原则上可退，但买方须在因自身原因导致无法签合同或卖方违规（如隐瞒房产问题、违背诚信）时才可索回。若合同未能签署因非双方责任，如关键条款分歧或不可抗力，卖方也应退还订金。
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如何退回购房定金首付款购房定金在特定条件下可退还：若购房者因自身原因无法签约，则无法要求退定金；开发商违规预售、隐瞒房产状况或与他人重复签约时，须双倍退还定金；双方在合同关键条款上无法一致或遭遇不可抗力，开发商应全额退还定金。
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购房首付提高可以退回定金吗
由于非人为因素所致的无法达成商品房担保贷款协议，进而导致商品房销售合同无法正常执行的情况下，双方当事人均有权请求终止该份合同，而作为卖方，有义务将其已经收取的购房款项本金及对应利息或定金全数退还给买方。
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