律图审稿专业委员会3轮严审

购房反悔损失几万定金

最新修订 | 2024-09-12
6.8k浏览
律师解析
若卖方实施有损于合约的撤回行为,一般会被认定为违约行为。根据相关法律法规,此时定金通常无法进行退还。然而,在特定的条件下,这一规定仍然存在例外情况:第一,如果由于不可抗力等特殊因素导致买卖双方无法签署正式的购房合同,或者在协商过程中对于协议以及补充协议的具体条款未能达成一致意见,从而导致最终无法顺利完成签约手续,在这种情况下,定金是可以得到返还的;第二,假如卖方单方面做出违约决定,并由此导致交易无法继续进行,那么在这种情况下,定金应当全额退还给买方,同时卖方还需要额外支付两倍的金额作为对买方的补偿。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京152****9336用户2分钟前已获取解答
无锡152****2128用户3分钟前已获取解答
宿迁178****2144用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125318人选择咨询律师
6085位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房反悔损失几万定金
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****1161用户4分钟前提交了咨询
    171****4676用户1分钟前提交了咨询
    136****8003用户4分钟前提交了咨询
    164****1716用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    155****2561用户1分钟前提交了咨询
    168****3208用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****4328用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****1782用户2分钟前提交了咨询
    143****1787用户2分钟前提交了咨询
    130****4484用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    150****3755用户1分钟前提交了咨询
    171****3024用户2分钟前提交了咨询
    150****3104用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    163****8855用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****3140用户3分钟前提交了咨询
    131****3225用户2分钟前提交了咨询
    150****0441用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    162****7872用户3分钟前提交了咨询
    140****0276用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****5445用户4分钟前提交了咨询
    160****5351用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    148****1674用户1分钟前提交了咨询
    135****6544用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****1768用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    145****5430用户1分钟前提交了咨询
    138****8888用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****8264用户3分钟前提交了咨询
    170****1868用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****5016用户4分钟前提交了咨询
    164****5425用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    154****3566用户3分钟前提交了咨询
    137****6145用户4分钟前提交了咨询
    177****8802用户1分钟前提交了咨询
    133****7851用户1分钟前提交了咨询
    130****0338用户4分钟前提交了咨询
    170****3816用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    141****1534用户3分钟前提交了咨询
    147****7481用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    155****7006用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****2682用户1分钟前提交了咨询
    173****4431用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    163****3621用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****0212用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****7185用户2分钟前提交了咨询
    171****6587用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    171****0383用户1分钟前提交了咨询
    158****4068用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****6487用户1分钟前提交了咨询
    143****1150用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****8674用户3分钟前提交了咨询
泰州156****9108用户3分钟前已获取解答
盐城134****8176用户3分钟前已获取解答
苏州134****2852用户3分钟前已获取解答
购房定金可以反悔吗
符合特定情况仍可寻求退还。然而,退款条件需视具体情况而定。购房者如欲取回定金,通常在如下几种情况下,可以向开发商索回所缴定金:首先,如开发商尚未获得《房地产预售许可证》,即未达到商品房预售法定条件,那么其与购房者之间关于购房定金的约定将被视为无效。
10w+浏览
房产纠纷
反悔购房定金能退吗
在房屋买卖交易中,买方违约将失去定金;如遇不可抗力或协议未果导致合同签订受阻,买方可要求退回定金,无需担责。相反,卖方主动违约将面临双倍返还定金给买方的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
购房人反悔了怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房人反悔了怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
签订购房意向书后反悔
购房意向书签署后的反悔权探讨如若被告未能遵循房产合同所载之命令或服务,或履行合同期间所承诺之事未达标准,应承担关于重新采取补救措施、进行连续履约或者赔偿损失等方面的违约责任。法律明文规定,倘若被告以实际行动或者明确表达的方式来证实他们不再愿意履行合同义务,在合同履行期限届满之前,原告有权要求其承担起违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
签订购房意向书后反悔
购房意向书签订后,一方未能如约履行或未达到约定标准,应承担违约责任。如欲退出交易且无法定解除情形,购房者需承担违约责任。合同中有具体规定的,按条款执行;无规定时,法院将依据法律判决购房者履行相应责任。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡181****1335用户4分钟前已提交咨询
常州135****8948用户3分钟前已获取解答
苏州156****9546用户3分钟前已提交咨询
南通152****7799用户1分钟前已获取解答
盐城181****9775用户2分钟前已提交咨询
连云港188****8874用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换