律图审稿专业委员会3轮严审

购房反悔损失几万定金

最新修订 | 2024-09-12
2.8k浏览
律师解析
若卖方实施有损于合约的撤回行为,一般会被认定为违约行为。根据相关法律法规,此时定金通常无法进行退还。然而,在特定的条件下,这一规定仍然存在例外情况:第一,如果由于不可抗力等特殊因素导致买卖双方无法签署正式的购房合同,或者在协商过程中对于协议以及补充协议的具体条款未能达成一致意见,从而导致最终无法顺利完成签约手续,在这种情况下,定金是可以得到返还的;第二,假如卖方单方面做出违约决定,并由此导致交易无法继续进行,那么在这种情况下,定金应当全额退还给买方,同时卖方还需要额外支付两倍的金额作为对买方的补偿。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江180****9511用户4分钟前已获取解答
徐州134****9058用户4分钟前已获取解答
常州178****1155用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125519人选择咨询律师
3030位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房反悔损失几万定金
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****4158用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    132****1611用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****0312用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****7551用户1分钟前提交了咨询
    130****2846用户2分钟前提交了咨询
    142****2785用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    170****3456用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****0550用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****0653用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****8521用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****7212用户3分钟前提交了咨询
    152****2416用户3分钟前提交了咨询
    133****0616用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****6560用户3分钟前提交了咨询
    168****0162用户2分钟前提交了咨询
    145****5256用户3分钟前提交了咨询
    175****6048用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****5522用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****6673用户2分钟前提交了咨询
    154****7328用户3分钟前提交了咨询
    144****0822用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****4882用户2分钟前提交了咨询
    145****6876用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    150****3008用户3分钟前提交了咨询
    148****0425用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    178****0432用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****1624用户1分钟前提交了咨询
    174****7704用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****8787用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****5248用户2分钟前提交了咨询
    142****5327用户4分钟前提交了咨询
    163****7561用户3分钟前提交了咨询
    133****7320用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    162****8001用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****4426用户1分钟前提交了咨询
    175****6451用户3分钟前提交了咨询
    158****0284用户3分钟前提交了咨询
    163****4288用户1分钟前提交了咨询
    173****5302用户2分钟前提交了咨询
    167****5403用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****4057用户1分钟前提交了咨询
    138****6062用户3分钟前提交了咨询
    156****8128用户4分钟前提交了咨询
    157****5800用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    177****4167用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****2785用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****3586用户2分钟前提交了咨询
    130****2081用户1分钟前提交了咨询
    147****5044用户1分钟前提交了咨询
    152****3177用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
连云港188****6421用户3分钟前已获取解答
南通177****5071用户4分钟前已获取解答
扬州180****7505用户4分钟前已获取解答
购房人反悔了怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房人反悔了怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
反悔购房定金能退吗
在房屋买卖交易中,买方违约将失去定金;如遇不可抗力或协议未果导致合同签订受阻,买方可要求退回定金,无需担责。相反,卖方主动违约将面临双倍返还定金给买方的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金可以反悔吗
符合特定情况仍可寻求退还。然而,退款条件需视具体情况而定。购房者如欲取回定金,通常在如下几种情况下,可以向开发商索回所缴定金:首先,如开发商尚未获得《房地产预售许可证》,即未达到商品房预售法定条件,那么其与购房者之间关于购房定金的约定将被视为无效。
10w+浏览
房产纠纷
签了购买合同能反悔吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于签了购买合同能反悔吗问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
签订购房意向书后反悔
购房意向书签订后,一方未能如约履行或未达到约定标准,应承担违约责任。如欲退出交易且无法定解除情形,购房者需承担违约责任。合同中有具体规定的,按条款执行;无规定时,法院将依据法律判决购房者履行相应责任。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江134****6299用户2分钟前已提交咨询
连云港181****9954用户3分钟前已获取解答
盐城156****5648用户4分钟前已提交咨询
南京188****6702用户2分钟前已获取解答
苏州181****7916用户2分钟前已提交咨询
淮安152****5562用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换