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购房反悔损失几万定金

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若卖方实施有损于合约的撤回行为,一般会被认定为违约行为。根据相关法律法规,此时定金通常无法进行退还。然而,在特定的条件下,这一规定仍然存在例外情况:第一,如果由于不可抗力等特殊因素导致买卖双方无法签署正式的购房合同,或者在协商过程中对于协议以及补充协议的具体条款未能达成一致意见,从而导致最终无法顺利完成签约手续,在这种情况下,定金是可以得到返还的;第二,假如卖方单方面做出违约决定,并由此导致交易无法继续进行,那么在这种情况下,定金应当全额退还给买方,同时卖方还需要额外支付两倍的金额作为对买方的补偿。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金可以反悔吗
符合特定情况仍可寻求退还。然而,退款条件需视具体情况而定。购房者如欲取回定金,通常在如下几种情况下,可以向开发商索回所缴定金:首先,如开发商尚未获得《房地产预售许可证》,即未达到商品房预售法定条件,那么其与购房者之间关于购房定金的约定将被视为无效。
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反悔购房定金能退吗
在房屋买卖交易中,买方违约将失去定金;如遇不可抗力或协议未果导致合同签订受阻,买方可要求退回定金,无需担责。相反,卖方主动违约将面临双倍返还定金给买方的赔偿责任。
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房产纠纷
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房人反悔了怎么办相关的法律方面知识。
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房产纠纷
签订购房意向书后反悔
购房意向书签署后的反悔权探讨如若被告未能遵循房产合同所载之命令或服务,或履行合同期间所承诺之事未达标准,应承担关于重新采取补救措施、进行连续履约或者赔偿损失等方面的违约责任。法律明文规定,倘若被告以实际行动或者明确表达的方式来证实他们不再愿意履行合同义务,在合同履行期限届满之前,原告有权要求其承担起违约责任。
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房产纠纷
签订购房意向书后反悔
购房意向书签订后,一方未能如约履行或未达到约定标准,应承担违约责任。如欲退出交易且无法定解除情形,购房者需承担违约责任。合同中有具体规定的,按条款执行;无规定时,法院将依据法律判决购房者履行相应责任。
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