购房反悔损失几万定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若卖方实施有损于合约的撤回行为，一般会被认定为违约行为。根据相关法律法规，此时定金通常无法进行退还。然而，在特定的条件下，这一规定仍然存在例外情况：第一，如果由于不可抗力等特殊因素导致买卖双方无法签署正式的购房合同，或者在协商过程中对于协议以及补充协议的具体条款未能达成一致意见，从而导致最终无法顺利完成签约手续，在这种情况下，定金是可以得到返还的；第二，假如卖方单方面做出违约决定，并由此导致交易无法继续进行，那么在这种情况下，定金应当全额退还给买方，同时卖方还需要额外支付两倍的金额作为对买方的补偿。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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