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安置房交房延期我补助吗

最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
依照现行法规,对于逾期交付房屋的违约行为,双方可按照每日买卖总价款的万分之五作为违约金比例进行约定。然而,需要注意的是,此违约金比例并非铁板一块;当当事人经由友好协商达成另外共识,可设定不高于百分之五的违约金比例;若发现违约金规定额度过高,亦可请求司法机关进行适度调整。综上所述,严格意义上讲,逾期交付房屋的违约金并无固定的衡量标准。从买卖交易的角度来看,买方获取房屋所有权的代价便是支付约定的购房款项,换言之,买方能够享有租金收益的前提条件是其已按约支付购房款项。因此,若将“合同履行后可能获得的利益”视为净利益,那么在卖方逾期交付房屋的情形下,买方所遭受的可得利益损失便为租金收益减去购房成本,其中涵盖了分担的购房款项以及相应的利息损失。由此可见,所谓买方在延期交房期间因购买房屋而占用或借贷的资金所产生的利息损失,实际上已经包含在租金收益损失之中。
法律依据
《民法典》第五百九十一条【减损规则】当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。第五百九十二条【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
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房屋拆迁安置补助一人多少?
房屋拆迁拆迁方可能会向每个需要安置的房屋所有权人下发几万元到几十万元不等的安置补助费,具体需要支付多少钱,则需要结合实际的情形确定。若是被拆迁方不需要安置,那么就不需要支付安置费。
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征地拆迁
我国安置房属于商品房吗?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
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房产纠纷
我国拆迁安置房怎么分房
拆迁获得的安置房,可以按照拆迁补偿协议之中的相关规定分配。若是在协议之中并没有约定,那么被拆迁方在获得安置房之后,可以临时协商确定分割房屋的方案。若是依旧不知道我国拆迁安置房怎么分房可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
我国的安置房有产权吗?
安置房是有产权的,安置房作为不动产,房产证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以有房产证。安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。
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房产纠纷
在我国安置房有年限吗?
在我国安置房的土地使有权是有期限的,一般为70年的期限,但是安置房的使用期限是无限期的,只要及时缴纳土地出让金就可以继续使用房屋。
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房产纠纷
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