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购房定金正常多少

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购房定金的数量,当事人可以自由协商并达成协议;但是,所确定的定金金额不得超出主合同标的额的百分之二十,若超出此比例,则超出部分将无法产生定金的法律效力。在实践中,如果实际支付的定金金额大于或小于约定金额,应被视为对原定定金金额的变更。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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合同正常违约金是多少钱?
合同正常违约金是多少钱,按照合同的约定的违约金条款来进行计算,当然得如果说双方当事人在签订合同的时候并没有作出明确的约定的话,那么完全是可以按照实际的损失来进行计算的,但是不能够过高,也不能够过低。
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合同事务
交了首付没签购房合同正常吗?
如果交了首付没签购房合同肯定不正常,正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)- 付首付(签购房合同) - 房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证;2、开发商根本就没有开发资质;3、开发商因某种原因被建委暂停网签。
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合同事务
我们租房先付定金正常么?
租房子交定金的目的是为了保障房东的经济损失降到小程度。一般在租房子的时候房东都会要求租客交定金。交了定金不仅房东的经济损失降低了,也对租客有一定的约束力。租客在租房期间对房屋造成损害的,损害赔偿则先从定金中扣除。
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买房子付首付正常付多少?
贷款前交首付,首套需要30%以上。办理按揭买房贷款的条件如下:年龄为18-65周岁的自然人;具有有效身份证;征信良好,无不良记录;
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房产纠纷
通常购买毛坯房违约金标准是多少
合同法当中并没有明确规定购买毛坯房的违约金标准,购买毛坯房的违约金标准应该是开发商和买受人共同协商确定的,通常情况下,开发商会按照购房利率来约定违约金标准。而且特定情况下,开发商违约的话是适用于惩罚性赔偿的。
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