购房定金正常多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房定金的数量，当事人可以自由协商并达成协议；但是，所确定的定金金额不得超出主合同标的额的百分之二十，若超出此比例，则超出部分将无法产生定金的法律效力。在实践中，如果实际支付的定金金额大于或小于约定金额，应被视为对原定定金金额的变更。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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购房定金正常给退吗在购房交易过程中已经交付的定金具备可退还性，然而，若购房者期望收回所交纳的定金，便需满足相关法律法规所设定的特定条件。首先，如果是由于购房者自身原因无法达成预售合同的签署，那么其无权主张返还定金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购房定金正常多少
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购房定金正常付多少
关于购房过程中定金缴纳额度的问题，双方可以自行协商确定，但是所约定的定金金额必须在主合同标的额的20%以内。定金，是指当事人双方为了确保债务的顺利履行，而事先约定由其中一方当事人向另一方支付一定数量的货币作为担保措施。具体的定金金额，则可由当事人根据实际情况自由商定。
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[律师回复] 您好，法律咨询，电话沟通
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购房定金正常是交多少
购房定金是交易中的一部分，双方协议决定具体数额，但不得超过主合同总价的20%。它是为保障合同履行而设立的担保机制，一方需预先支付给另一方一定金额，以确保债务履行。法律对此有上限规定。
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房产纠纷你好，我家里村里批屋基地，让我举着身份证拍照，我结果把身份证拍照发给我弟弟了，他发给办理的人了，我怕被人利用，还有在身份证正反面打上了仅用于办理屋基地使用，风险大吗？
[律师回复] 你好，是可以收集证据是可以直接起诉对方的
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在购房交易过程中已经交付的定金具备可退还性，然而，若购房者期望收回所交纳的定金，便需满足相关法律法规所设定的特定条件。首先，如果是由于购房者自身原因无法达成预售合同的签署，那么其无权主张返还定金。
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房产纠纷
购房定金是否能够正常退还
可以被退还给支付者。如果双方按照约定履行各自义务，定金应该被视为价格的一部分或者直接予以退还；然而，若由于特殊原因诸如自然因素导致无法签订正式的商业合同、或者由于对于协议及其补充条款内容未能够达成共识而无法顺利完成签约，这并不需要追究其中某一方的责任。
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房产纠纷公司申请小规模转为一般纳税人，税务部门提出法人关联其他异常商户，法人曾经刷pos机关联过商户，是不是这个异常问题？
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
法人关联的其他商户可能存在税务申报不实、偷税漏税、虚开发票等违反税收法规的行为，导致被税务部门标记为异常商户。
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快速解决“公司经营”问题
想了解，公司新购车辆，可以低价出售给个人么？如30万的车辆 1000块钱过户给个人，请问现在被税局查到了怎么处理呢？
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价，如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人，这种交易一旦被税局查到，可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策，对公司和个人的税务情况进行全面审查。
首先，税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由，税务机关有权核定销售额，并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税，销售时还需按相应税率计算销项税额。
其次，税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中，按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低，税务机关可能会调整应纳税所得额，从而增加企业所得税的缴纳金额。
对于个人受让方，虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税，但若低价或无偿转让，差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”，需按相应税率缴纳个人所得税。然而，在公司与个人之间的车辆转让中，若个人并非公司员工、投资者或其近亲属，且交易价格明显偏低，个人所得税的处理可能会更加复杂，需要具体情况具体分析。
此外，附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
首先，税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由，税务机关有权核定销售额，并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税，销售时还需按相应税率计算销项税额。
其次，税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中，按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低，税务机关可能会调整应纳税所得额，从而增加企业所得税的缴纳金额。
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姚律师你好，我在公司做采购近十年，今天通知我转岗厨房，我不同意，
[律师回复] ?您有权拒绝公司的转岗要求?。转岗是对您工作内容的变动，属于变更劳动合同的行为，必须经您与公司协商一致，并采取书面形式才能生效。.根据《劳动合同法》的规定，变更劳动合同内容需双方协商一致。如果公司未经您同意单方面调岗，您有权拒绝。
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正常延期交房违约金多少
按照现行法规，延期交付房产的违约金通常不得超出主合约定金总额的20%。但若引发的损失极为严重，则可酌情调升违约金至相当于主合同标的金额的30%。自违约行为发生之日起，购买方即可依法主张对方承担债务清偿责任。
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房产纠纷
