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房屋出现严重质量问题怎么赔偿
- 律师解析
- 若在购房环节中发现房屋质量出现问题，购房者可依循己方与开发商签署的相关购房协议中所列明的细节条款予以比对，进而针对所发现的房产质量缺失之处，依法于合理范畴内向房地产开发企业发起维修及相应损失赔偿的申诉申请；倘若因房屋主体构造方面未能满足设定的技术规范而导致其无法按期交付至市场销售，甚至于出售完毕后，经过权威鉴定机构的专业检测验证发现该房屋的主体结构质量确实存在瑕疵，那么买方将享有权利选择解除购买该房产的合约关系，同时也有可能要求开发商返还全部已支付款项。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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