房子预售证下来准备签合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
104浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 商品房预售合同具有强烈的法律效力及约束力，若任一方违反此类预售合同，则须承担相应的法律责任和义务。所谓商品房预售合同，是指商品房预售方与预购方双方在协商一致的基础上，由预售方向预购方承诺在约定的有效期内将已建成的商品房所有权移交给预购方，作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房的详细书面协议。这种协议属于常见的合同形式之一，受我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
新房预售合同备案多久下来在签署完购房合同之后，通常情况下您所需等待大约3至5个工作日方可获取备案合同。然而，若在此期间内房管局的业务处理工作量过大，那么领取备案合同的日期则有可能相应地延后数日。对于那些曾经购买过商品住房者而言，他们深知商品房买卖合同是必须经过备案程序的。
-
预售证没下来可以网签吗没有预售证不可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。
-
预售证没下来说能网签吗？没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的。因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件。如果开发商没有预售许可证，说明开发商的卖房资质是存在缺陷的。开发商有商品房预售许可证的，则通常也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
-
预售证没下来能交首付吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
房屋买卖
-
备案网签预售登记区别是什么？备案网签预售登记的区别主要是法律依据及物权效力和办理流程方面，网签是房屋买方去办的，通过在网上签订合同，而预售登记是开发商的事情，这有明确的法律依据，只有通过预售登记的，商品房才能对外销售。
房产纠纷
-
预售网签备案注销应该怎么办？预售网签备案注销应该通过服务窗口来进行签约的，必须要填写相关买卖合同注销的申请表，然后在系统内部来进行注销。当然也是需要很多的材料的，这里的一系列材料，其中就包括有买卖房屋合同申请，表示当事人已经填写完毕，签字的，还有授权委托书等。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125511人选择咨询律师
房子预售证下来准备签合同怎么办
一键咨询
预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷中午和三个同事吃饭，吃完饭去足疗店准备去洗脚的，中途我先下了车，去奶茶店买了几杯奶茶，接着步行前往足疗店，到店之后就看到同事和老板吵了起来，然后我把奶茶放桌子上，就听见老板撵我和同事滚，我一头雾水就问她凭什么撵我的，发生了什么事我也不知道，接着就和老板也吵了起来，后来我和其中一个同事就先离开了，对方当时报了警，也没接到电话通知过去谈笔录，这事就过去了，接着晚上六点多的时候就接到几个微信好友的语音，让我去足疗店门口把中午的事情解释一下，不然就要去我家闹，去单位找我。然后另一个同事也接到了让去足疗店的电话，接着同事就带我去了足疗店门口，到了以后，就看到对方找了大概五六十人，下车以后，老板就朝我喊
[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
4.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
4.2w浏览
预售网签备案注销应该怎么办？
预售网签备案注销应该通过服务窗口来进行签约的，必须要填写相关买卖合同注销的申请表，然后在系统内部来进行注销。当然也是需要很多的材料的，这里的一系列材料，其中就包括有买卖房屋合同申请，表示当事人已经填写完毕，签字的，还有授权委托书等。
10w+浏览
房产纠纷婚前男方转给女方的钱，备注为借款，女方没证据证明是彩礼的情况下，这究竟是借款还是彩礼？
[律师回复] 你好，我是杜律师，这个可能会被认定为借款
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
备案网签预售登记区别是什么？
备案网签预售登记的区别主要是法律依据及物权效力和办理流程方面，网签是房屋买方去办的，通过在网上签订合同，而预售登记是开发商的事情，这有明确的法律依据，只有通过预售登记的，商品房才能对外销售。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同备案和网签规定是什么？
预售合同备案和网签规定是在开发商所进行的一个网络系统来进行签约，后续的话他是可以再次的来到线下的有关部门来进行一个备案的，之所以做出这样的一种约定的话，主要还是因为预售的房屋是存在着一定的风险，这样的一种前景的话就可以保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
我和前夫离婚之前，他去银行贷款5万元我签字做了担保人，钱财用于他其它商用了，现在离婚了他一直没还上，我成了黑名单，现在我准备再婚，全款买房，对我有影响么？
[律师回复] 您好，您在离婚前签字作为您前夫的银行贷款担保人，根据《中华人民共和国民法典》即使您与前夫离婚，担保合同仍然有效，您需要按照合同约定承担担保责任。如果前夫未能偿还贷款，您作为担保人需要承担相应的连带责任，可能面临法律纠纷。您作为前夫银行贷款的担保人并因此被列入黑名单，对全款买房可能会产生一定的影响。您前夫目前的具体情况是什么呢？相关情况欢迎您与我继续交流和沟通，我会尽全力帮助您。
4.3w浏览
商品房预售网签备案规定是什么？
商品房预售网签备案规定是购买房屋的过程当中，首先是需要进行网络签约，然后再进行备案。比如说双方当事人是需要根据网上公示的房屋定金协议，或者是根据双方当事人所拟写好的条款，通过网络系统来签约并且打印。
10w+浏览
房产纠纷
