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交房延期豁免期是多久

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若开发商未能按照约定日期交付房屋,即可视为构成违约行为,在此情况下,买方可依法追究其违约责任。在买方面前经反复催促后3个月之内仍未实现交房的前提条件且无充分合理之原因解释者,买受人有权解除合同关系,并可由开发商承担由此而引发的全部经济损失。然而,如果经多次催告后开发商能够在3个月之内如期完成交房,则买受人将无法行使解除合同的权利,但仍然可以向开发商提出赔偿请求,以弥补因逾期交付所造成的经济损失。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房合同延期违约金豁免期是多久
国家法律制度并没有规定延期交商品房的违约金的豁免期限,如果没有任何正当理由延期交商品房,开发商已经构成违约,是应当承担违约责任的,在商品房买卖合同中没有约定违约金数额的,违约金标准可参照同地段同类房屋租金标准计算。
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房产纠纷
延期交房免赔时间是多久
违约罚金可由各方自由商定,反映违约导致的经济损失。若约定罚金不合理,国家机关或仲裁机构有权依据规定进行调整。确保罚金设定既公平又合理,维护各方权益。
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房产纠纷
要约收购豁免
"要约收购豁免"是指收购人持有、控制一个上市公司的股份达到该公司已发行股份的30%时,继续增持股份或者增加控制的,应当以要约收购方式向该公司的所有股东发出收购其所持有的全部股份的要约。符合一定条件的可以向中国证监会申请豁免。今天律图小编为您详细地介绍一下“要约收购豁免”。
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公司经营
债务豁免协议书
债务豁免协议:债务人(以下称甲方、债权人(以下称乙方:住所(地址、法定代表人。签订时间,签订地点。为妥善解决甲方与乙方债务问题,经甲、乙双方协商,依法达成如下债务豁免协议:1、乙方同意豁免甲方债务金额。2、本协议生效后,乙方不再向甲方主张本协议第一条涉及债权。
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债权债务
什么是债务豁免
债务豁免是指企业在进行债务重组过程中,债权人出于及时回收账款,减少债务风险的目的,给与债务人一定的债务减免,债务人对于取得的豁免债务在会计核算上计入资本公积项目,不计入企业获得的一项收益,体现了会计核算的谨慎性原则。
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债权债务
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