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购房屋定金可以退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据关于处理房屋交易纠纷的相关法规明确指出:若由于某一方当事人的缘故,致使未能顺利签署商品房销售合同,则应依照法律对订金的有关规定予以处理。若因无法归咎于当事人双方的因素,确导致商品房销售合同未能成功签署,卖方有义务将订金退还给买方。在合同未能达成共识的情况下,未能签署购房合同并非仅是购房者单方面的过失,房地产开发企业同样负有责任,且购房者并无任何违约行为。然而,倘若双方已签署认购书,但购房者未能按照认购书所约定的时间和地点进行签约,即构成买方违约,此时订金便无法退还。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房屋购房定金可以退吗
购买房产时,定金退还情形包括:购房者如期履行合同义务、因特殊原因或不可抗力导致无法签订正式合同、售房者单方面违约导致合同无法履行。在这些情况下,定金均可退还,售房者违约还需双倍返还。
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房屋购买定金是否可以退
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购买了房屋定金可以退吗
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房产纠纷
认购房屋定金可不可以退
在特定情况下,如购房者已履行义务但合同因不可控因素无法履行,认购定金可申请退还。若卖方违约,应双倍返还定金作为赔偿。除上述两种情形,其余情况下定金概不退还。
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房产纠纷
怎样退房屋购房定金
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