预售合同备案时间流程规定是什么
- 律师解析
- 在房地产交易中，购房合同备案并非作为合同生效的必备条件，未完成登记备案手续并不妨碍购房合同的正式订立。然而值得注意的是，当购房合同经过备案程序之后，便可对善意第三人产生制约效果。也就是说，如果在购房者与开发商签署购买房屋协议后，开发商未经许可擅自将该房产转售他人，那么消费者便可凭借已进行登记备案的购房合同来对抗开发商的转让行为，并有权依据相关法律法规向法院申请判定此种行为为无效。关于购房合同在房管局备案的办理时间，通常情况下需要根据各地实际办理进度而定，并无明确的法律规定予以限制。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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预售合同备案时间流程规定是什么
一键咨询
预售合同备案时间流程规定是什么
购房合同在房地产交易中非生效前提，不影响合同订立。备案后对善意第三人有约束力，开发商私自转售房产，备案合同可作为消费者维权工具，主张无效。备案办理时间各地差异，无明确规定期限。
1w浏览2024-05-09
预售合同备案流程是怎样的
根据法律规定，房地产开发商在完成商品房预售在线合同签署后30天内，须向城市房屋行政主管部门提交预售登记申请。所需材料包括：已签署的网上打印的正式预售合同四份、网上打印的签约证明及申请书、企业营业执照副本、法定代表人或负责人身份证明及授权委托书原件，以及国有土地使用权证的原件和复印件。
1w浏览2024-05-10
售房预售合同网签备案流程怎么走
购房意愿明确且双方意见统一后，买卖双方应进入公平、透明的谈判阶段。这一过程中，双方应就合同的具体条款进行详尽讨论，确保每一条款都符合双方利益，既公正又合理。通过充分的沟通和协商，最终确定一份详尽且双方均认可的购房合同，为后续交易过程奠定坚实基础，确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。
1w浏览2024-05-22
预售合同备案执行流程是什么
商品房预售合同需按以下步骤备案：首先在线签订；30日内，开发商向房管部门提交正式登记申请；经各部门严格审核后，赋予备案号；获取编号后，买卖双方签字盖章，留存所需份数；合同无误后，开发商收到备案号，备案流程即告完成。
1w浏览2024-05-07
预售房备案合同流程是怎样的
商品房预售合同备案流程：提交申请及材料至相关部门，经审核无误后开具《收件收据》，材料转交审批科审查并填写《备案登记表》，科领导审核后加盖备案章。业主凭《收件收据》领取加盖备案章的《备案登记表》。
1w浏览2024-05-13
