深圳市房屋预售合同可以签吗
- 律师解析
- 商品房预售合同具备强大且严谨的法律约束力，若其中任一方违反了这一预售合同约定的条款，那么，便需要承担相应的法律义务和责任。此类合同一般是指，商品房预售方同预购方本着公平、自愿的原则，在协商讨论后达成一致意见，进而明确约定，预售方将在约定的有效期内（也即有效期）将事先建造完工的商品房财产权转移给预购方。作为交换条件，预购方需向预售方支付一定金额的定金或者部分购房款项，并务必依照约定期限开始接收商品房。这种形式的协议被视为一种常见的合同类别，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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深圳市房屋预售合同可以签吗
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深圳市住房预售合同纠纷如何处理
首先，以友好沟通为基础的协商方式。在此过程中，买卖双方应当本着相互理解、彼此包容的原则，积极探寻双方之间的共通之处，以便找到有效的途径来妥善解决存在的分歧及冲突；其次，借助于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构进行调解。
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房产纠纷深圳市房屋预售合同可以签吗
商品房预售合同基于公平自愿原则，确立预售方与预购方的权利与义务。合同规定预售方在有效期内转移完工商品房的财产权给预购方，预购方则支付定金或房款。此类协议受《民法典》严格约束，任何违约行为均需承担法律责任。
1w浏览2024-05-09
深圳房屋预售合同怎么获取
一般情况下，购房者在与房地产开发商签订购房合同后，需要等待开发商将所有合同收集整理并送往当地房屋管理局进行有效备案，因此，不能立即获取到所有的购房合同。然而，通常情况下，开发商会在积累了一定量的购房合同之后，统一前往房管局进行备案，因此从法律角度来看，购房者最迟应该在30天内获得购房合同。
1w浏览2024-04-30
深圳房屋预售合同可以签吗
预售合同是商品房预售交易中的法定文件，由各地房地产管理局指导和管理。购房双方签订后，合同需送至房地产管理局备案，以接受政府对房地产市场的监督。它是合法且符合规范的商业协议，体现了政府对市场秩序的维护。
1w浏览2024-05-09
深圳市住房预售合同纠纷如何处理
首先，以友好沟通为基础的协商方式。在此过程中，买卖双方应当本着相互理解、彼此包容的原则，积极探寻双方之间的共通之处，以便找到有效的途径来妥善解决存在的分歧及冲突；其次，借助于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构进行调解。
1w浏览2024-04-26
深圳市新房预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同纠纷可通过以下途径解决：首先，尝试友好协商；若协商无果，可寻求第三方调解；调解不成时，可向法院提起诉讼，维护自身权益。当事人应充分了解法律程序，选择合适途径，确保权益得到保障。
1w浏览2024-05-13
