法拍房只有预售合同是合法的吗
- 律师解析
- 商品房预售合同具有极强的法律约束力，若任意一方当事人违反了这份预售合同，便须承担相应的法律义务及责任。所称的商品房预售合同，乃由商品预售方与预购方双方于约定之中达成分歧，商品预售方承诺在预定的有效期内将已事先建造完毕的商品房所有权移转予预购方，作为交换条件，预购方需向预售方支付定金或部分购房款项并依照规定的日期接受商品房。这是一份详细的书面协议，属于常见的合同类别之一，受我国现行的《中华人民共和国民法典》严格监管和规范。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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法拍房只有预售合同是合法的吗
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法拍房预售合同纠纷如何处理
处理商品房买卖合同纠纷，可采用协商、调解、仲裁、行政干预及诉讼五大途径。首先倡导双方友好协商，基于平等尊重找到共同解决方案；其次，借助公正第三方调解机构促成和解；再者，双方同意提交仲裁机构依法律裁决；行政手段则在调解无效或协议破裂时，由房地产管理部门等行政力量介入处理。
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房产纠纷法拍房只有预售合同是合法的吗
商品房预售合同是预购方与预售方之间的法律契约，规定预售方在有效期内转移已完成商品房所有权给预购方，预购方则支付定金或房款。此合同具有强制执行力，任何违约将负法律责任，依据《中华人民共和国民法典》执行，是常见合同类型。
1w浏览2024-05-09
法拍房只有预售合同可以吗
10w+浏览2024-07-26
预售合同只承担利息损失，是否合法合规
商品房预售合同具有法律效应，违约方需承担法律责任。预售方承诺将建设中的商品房无偿转让给预购方，预购方支付定金或购房款，按约定日期接收商品房。此合同受《中华人民共和国民法典》规范，仅承担利息损失条款需符合法律法规规定。
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合同事务拍卖只有预售合同是合法的吗
商品房预售合同，依法订立则生效，前提是卖方持有许可证明。无证预售下的认购协议无效。但若卖方后续获取许可，原协议可能转为有效。合同需由具备书写能力、自愿真实表达的各方签署，且内容合法，符律定格式。
1w浏览2024-05-07
拍卖只有预售合同是合法的吗
10w+浏览2024-07-27
民法典只有房产预售合同如何继承遗产
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典只有房产预售合同如何继承遗产,商品房预售的条件包括哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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婚姻家庭法拍房只有预售合同可以吗
在当前阶段尚未完成房产证办理过程中的房屋，其所有权证书仍然无法获得确认之前，这类房地产并不能进行转让操作。房产证作为一种对于房产实际拥有权的法律认可凭证，对于尚未取得房产证的房源而言，由于缺乏合法且明确的产权证明，无法依照现行法规进行相应的所有权登记和转让手续的办理。
1w浏览2024-04-29
法拍房只有预售合同是合法的吗
10w+浏览2024-07-27
民法典只有房产预售合同如何继承遗产
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典只有房产预售合同如何继承遗产的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭法院拍的房子只有预售合同是合法的吗
竞拍成功后，应及时与法院联系，申请获取成交确认书、执行裁定书及协助执行通知书。这些文件旨在保障您的权益，确认您通过司法拍卖合法取得法拍房所有权。尽早办理手续，以确保流程顺利进行。
1w浏览2024-04-30
法拍房只有房屋预售合同可以签吗
10w+浏览2024-07-26
民法典只有房产预售合同怎么样继承遗产
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典只有房产预售合同怎么样继承遗产的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭法院拍卖商铺只有预售合同是合法的吗
商品房预售合同通常具备法律约束力。然而，若房产开发商未取得预售许可证明即与买受方签约，该合同视为无效。反之，若开发商已取得预售许可证明，则合同具有法律效力。因此，预售合同的法律效力取决于开发商是否拥有合法的预售许可证明。
1w浏览2024-05-28
司法拍卖房只有预售证要交营业税
10w+浏览2024-10-10
