交了购房定金能转让吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在实际购房过程中，若已支付购房定金，则该房屋具备可转让性。对于新竣工的房产，如并未受到房地产开发企业特殊限制的约束，便可依法转移所有权予他人。然而，若有关购房协议明确规定不可转让，则不能违背此规定。至于二手房交易，购买方有权与原业主协商解决方案。定金乃是为了确保合同顺利履行，使消费者提前向提供家具的销售商（即卖方）支付一定数量的款项所设立的制度。根据我国现行《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的相关规定，债权人有权将其债权的全部或部分转让给第三方，但以下情况除外：1.根据债权性质不宜转让；2.按照当事人之间的约定禁止转让；3.依照法律规定禁止转让。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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交了购房定金可以转让吗房屋交易中，定金具有转卖可能，一手新房如无开发商限制，可转让予他人。但合同禁止转让时，此路不通。二手房转让需与原业主协商。定金是预付款，保障合同履行，消费者可提前支付给卖家。民法典规定，债权一般可转让，但涉及不宜转让的内容、双方明确禁转或法律禁止的情况除外。
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购房交了定金可以转让吗购买商品房定金不可转让，但取得所有权后可过户。过户需准备：申请人身份证/户口簿、代理人委托书/身份证/代理资格证、产权证明、死亡证明、亲属关系证明。
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购房交了定金能转让吗购房定金不可转让。取得房产证后，可办理过户手续，需提交身份证明、产权证明、死亡证明等材料。若由代理人申请，还需提交书面委托书或代理资格证书。
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购房交了定金可以转让吗购买商品房定金不可转让，但取得所有权后可过户。过户需准备：申请人身份证/户口簿、代理人委托书/身份证/代理资格证、产权证明、死亡证明、亲属关系证明。
房屋买卖
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购房交了定金后可以转让吗房屋预订合同具有法律上的可转让性，购房者可将债权全或部分转移给第三方。经买方和卖方协商一致，原合同可解除，卖方需与新的受让人签订新的预订合同。这种转让需遵守双方先前的协议条款。
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团购房交了定金好能转让吗房屋买卖中，一手新房如无开发商禁令，定金可转让。但若有合同禁止则需遵守。二手房须与原房主协商。定金是为保障合同履行的预付款。民法典规定，债权一般可转让，但性质特殊、有约禁止或法律严禁的情况除外。
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交了购房定金能转让吗
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交了购房定金不想买了定金能退吗
若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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房产纠纷朋友说做项目需要垫钱，让我参与，承诺定期给我收益，后来追着要回一部分本金，过了几天，剩余的他说银行卡冻结，后来失联了，警察认定不算诈骗
[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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快速解决“诉讼仲裁”问题
想了解，合同诈骗罪转诈骗罪怎么判
[律师回复] 你好，合同诈骗转化为一般诈骗的刑罚，会根据犯罪的具体情况和涉案金额来确定。如果诈骗金额较大，可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制，并处罚金或者剥夺政治权利；如果诈骗金额巨大或者情节严重，可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；如果诈骗金额特别巨大或者情节特别严重，可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在进行裁决时，会综合考虑犯罪人的主观故意、犯罪手段以及对社会造成的危害等因素。
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交了购房定金还能退不？
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
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房产纠纷婚内买房 房款是我自己给的全款 如何让这个房子产权归我个人
[律师回复] 您好，证明你买房的房款是婚前财产或者双方协议房产归你个人所有即可
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快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
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在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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股权转让金没有付股权转让合法吗
股权转让双方基于真实意思表示签订股权协议，且协议内容未违反法律法规的强制性或禁止性规定，则该协议合法有效，股权转让双方均应按照协议履行义务。一方未履行协议义务，导致协议目的无法实现的，构成根本违约。
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公司经营物流运输假酒，以前我是物流老板，后来我口头把物流公司转给了别人，现在物流运输假酒被抓了，说我是老板
[律师回复] 您好，您现在有没有去做笔录？
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买房子交了定金能退吗 交了购房定金还能不能退？
交完定金以后,如果是开发商的原因不能买房,定金是可以退还的。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
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我骑摩托车正常行驶，在斑马线处，有一辆车突然 逆行 准备横穿马路，我紧急避让 刹车 摔倒 骨折
[律师回复] 你好，责任认定书出来了吗？
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签了一年劳动合同试用期说的是三个月，但现在第四个月了还没转正，期间工资一直是转正工资的80%（合同上写的试用期是一个月）
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动合同期限一年以上的，试用期不得超过二个月。您的情况中，合同上写明试用期为一个月，但实际执行了三个月，且工资一直按80%发放，这与法律规定不符。建议您与用人单位沟通，要求按合同约定转正并补足工资差额。如果协商不成，可以向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁。
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我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。
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公司法股东转让股权转让规定了什么？
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
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公司经营别人欠我30000但是我只剩聊天记录，转账记录被我删除了还可以起诉吗
[律师回复] 虽然转账记录被删除，但聊天记录可以作为证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，电子数据如聊天记录具有法律效力。你可以尝试通过聊天记录证明借款合意和交付事实。如果对方抗辩，他们需提供证据。建议尽快咨询专业律师，准备相关证据，以便采取法律行动。
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快速解决“债权债务”问题
有人说能给我贷款，去了以后就让我做美容手术，我不做他们说不做就办不下来贷款，然后就点我手机贷下来就给我做手术，不让我考虑，贷款下来后我按照信息的电话仔细问才知道一个月还三千多利息，到我说就一万多块钱，他们手续费扣了四万
[律师回复] 这种贷款行为涉嫌违法。首先，任何贷款都应基于自愿原则，不得强迫借款人接受美容手术。其次，高额的手续费和利息可能违反了《民法典》关于禁止高利放贷的规定。建议您立即停止还款，并收集相关证据，向当地公安机关报案，同时可以向法院提起诉讼，要求确认贷款合同无效，并追回已支付的款项。如果遇到个人隐私被侵犯或资料被非法使用，也应一并举报。
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