交预购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于退还购房押金的详尽流程一般可划分为以下几个步骤：首先，务必审慎查阅购房合同中的细则条款，包括其中涉及到退款的种种规定以及所需遵循的条件和流程；其次，在充分理解并明确约定的退款条框、需事先告知的期限以及相应的责任与义务之后，随即可以面向开发商或者卖方提交一份书面退款申请，同时附上相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等，务必要保证您的诉求和理由表述得清晰明了。接下来，便需要与开发商或卖方进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以借助于会议、电话或者电子邮件等多种渠道进行交流，并共同寻找解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来妥善处理争议，并积极推进退款事宜的落实。最后，若所有其他途径均告失败，您也可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房押金。然而在此之前，强烈建议您寻求专业律师的指导，以便获得更为详尽的法律建议。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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