怎么回绝要求退购房定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于撤销购房定金的常规程序通常包含以下步骤：首先，认真查阅购房合同，尤其是其中涉及到退款事项的具体条款及相应的条件。这有助于您深入理解有关退款的附加条件、需提前告知日期的要求，以及承担的相应责任和义务。其次，您需要向开发商或者卖方提交书面的退款申请，同时附上相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证您的请求和理由表述明确无误。接下来，您需要与开发商或者卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或者卖方就退款达成共识，您可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。最后，如果所有的尝试均告失败，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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