新房交房发现质量问题怎么办
最新修订 | 2024-05-09
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若在购房过程中察觉到房屋产品质量出现瑕疵，投资方有权利根据已经签订的购房协议，对比其中各项条款后，对识别出的房屋产品质量问题，依法依规地向房地产开发企业提出维修以及相应经济赔偿的诉求。如果由于房产主要结构品质未能达标，使得交易无法如期完成交付，或者在销售完毕后，由专业鉴定机构检测确认了房产主体结构确实存在质量隐患，那么买方将拥有权终止购买本物业的合约，并且可能有权要求公司归还全部支付款项。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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