房屋买卖民事纠纷一般如何解决

通常情况下，涉及到房产纠纷的案件跳过法庭诉讼阶段，最终被法院判定下来所需时间会是3~6个月不等。而根据案件审理所适用的程序不同，判决时间也会有所差异。若选择启动简易程序，那么法官需在3个月内做出裁决；如果选择使用普通程序，则需要等待6个月才能得到结果。然而，如果遇到特殊情况需要延长审理期限，经过审批后最多可再延长6个月。但若确实需要延长审理期限，必须向上级人民法院提出申请并获得批准。

商品房预售纠纷；单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；私有房屋和二手房买卖纠纷；商品房出售纠纷。纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；行政机关依职权处理仲裁或诉讼程序解决。

认定一房二卖的条件为：在与他人签订了房屋买卖协议的情形下，将房屋再次出卖给第三人，并签订房屋买卖协议。根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。