预售合同房子可以更名吗
- 律师解析
- 商品房预售合同具备着强大且不可忽视的法律约束力，若其中任一方违反预售合同中的条款，将不可避免地承担相应的法律义务及责任。商品房预售合同，这是由商品房预售方与预购方双方在平等协商的基础上共同签订的协议，商品房预售方承诺在约定的有效期内，在有效期限内将已经建成的商品房所有权移交给预购方，作为交换条件，预购方需要向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项，并按照约定的日期接受商品房。这种协议被视为一种常见的合同形式，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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预售合同房子可以更名吗
一键咨询
购房预售合同如何更名
在商品房预售前，如需变更购房合同姓名，首先与开发商协商，如房屋未竣工，需开发商申请未竣工检验报告并解释更名原因，支付手续费。若已验收，则不可直接更名；可待产权证办理后通过赠与方式实现。
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房产纠纷房子预售合同能更名吗
购置房产时，商品房买卖预约协议允许更改名字。双方协商一致可变更合同名称或主要条款。需办理审批手续的合同变更事项，当事人应按规定履行程序与手续。遵守法律与行政规章，确保合同变更合法有效。
1w浏览2024-04-30
预售合同房子可以更名吗
10w+浏览2024-07-27
预售房合同可以更名吗
关于交房期被延迟的合法时限，需依照合同所作之明确约定进行判定。若在合同中所预定的交房日尚未到来之际，开发商便未能履约交付房屋，便构成了合同违约行为。在此情况下，即便经过购房者的积极催促，如果开发商在三个月之内仍未能解决该问题，购房者有权依法请求解除合同。
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房产纠纷预售合同房子可以更名吗
商品房预售合同是预购方与预售方之间的法律契约，具有强制执行力。合同规定预售方需在有效期内交付建成商品房，预购方则支付定金或购房款。任何违约将依法承担义务和责任。我国《民法典》严格规范此类协议，确保交易公平与权益保障。
1w浏览2024-05-10
房子签了预售合同可以更名吗
10w+浏览2024-07-27
商品房预售合同能更名吗
若该预售商品房已完成备案程序，则无法进行更名操作；相反，若尚未办理备案手续，则可进行更名处理。同时，根据相关法规要求，在预售商品房完工并交付预购人，以及预购人成功获取房屋所有权证之前，房地产行政管理部门是禁止对该等房屋予以转让或其他任何形式的变更手续的。
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房产纠纷预售合同能更名吗
购房合同更名流程依据时间点和关系性质不同而异：①预售登记前，可变更购买方姓名或增人，操作相对简单；②预售登记后，如新增购买方为直系亲属，可申请更名并提供公证书；③非亲属关系则需按预售转让程序，先撤销原备案，再重新签约。
1w浏览2024-05-10
房子预售合同能更名吗
10w+浏览2024-07-27
房屋预售合同更名费是多少
房产更名手续费大概80元。房屋产权继承需要交公证费（按房价的2%）和登记费80元。买卖过户涉及契税（90平米以下的首套房1%，90-140平米的1.5%，140平米以上的3%），满五年可免征营业税（5.5%）和土地税（1%，同样条件下免征），不满年限则按照相应比例缴纳。还有个人所得税（满五年免征，否则1%或原始价值与现值差的20%，以上次契税为准）。
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房产纠纷预售房合同能更名吗
在《中华人民共和国民法典》的相关规定中，对于房产预购合同的更名事宜做出了明确阐述。经由双方协商达成一致意见的前提下，预购合同中的合同名称或其中主要条款均可依法进行相应更改。同时，依据各项法律及地方法规的要求，若有关合同的更改需要经过上级部门的审批等相关手续，则必须按照规定履行应尽义务并办理相关手续。
1w浏览2024-05-07
签了预售合同可以更名吗
10w+浏览2024-09-15
商品房预售合同可以更名吗
第一种，如果该商品房预购合同已经经过房管部门备案处理，则不得进行更改姓名的操作；而另一方面，若商品房预购合同尚未备案，那么则允许更名。然而，在预售商品房竣工并交付至预购人，同时预购人获取到房屋所有权证书以前，房地产主管部门将不会为这类房屋办理转让或者其他任何手续。
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房产纠纷预售合同更名有效吗
1w浏览2025-05-21
预售合同首付可以更名吗
10w+浏览2024-08-23
