即将交房却延期交房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若开发商未能按照约定日期交付房屋，则视为违约行为。在这种情况下，购买者有权请求其承担相应的违约责任。经购房者多次催促后，如果开发商仍未能在三个月内交付房屋且无正当理由解释，那么购买者有权终止购房合同，并由开发商全额承担由此导致的所有经济损失。然而，如果经过催促后，开发商能够在三个月内如期交付房屋，虽然购买者无法再行使解除购房合同的权利，但他们仍然有权利向开发商提出赔偿要求，以填补因延期而造成的经济损失。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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即将交房却延期交房合法吗购房交易中，开发商逾期交房构成违约。买方经催促后，虽不能立即解约，但有权要求补偿损失。若开发商仍未履行且未合理解释，买方有权解除合同，并由开发商承担全部经济损失。
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即将交房却延期怎么办面对房产延期交付，建议先协商解决，如无果，可通过法律手段维护权益。携带购房合同和相关发票作为证据，将开发商未能按期交付造成的损失诉诸法院，寻求司法救济并索赔。
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即将交房却延期交房违法吗购买房产过程中，若出现逾期交付房屋的情况，通常情况下并不会涉及到法律责任的追究，因为这仅仅是一种违反合约约定的行为。然而，在经过合理催告后，如果开发商仍然未能在三个月的合理期限内完成房屋交付工作，购房者有权提出赔偿逾期期间所带来的损失的诉求。
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即将被拆迁的房子可以交易吗？即将被拆迁的房子不可以交易，在征收范围内的房屋一般都会被拆迁。房屋征收范围确定后行政机关依法限制房地产权利，房屋存在不能办理过户登记的障碍，无法在房屋征收范围内实施买卖交易等权利变动的行为。
房屋拆迁
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中国房价即将暴跌吗？就目前中国楼市的情况来看大城市的房价还有一段上涨空间，中国的乡村，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的乡村，房价很难回落。加上人民币货币供应量临时偏高，所以房价可能还会不断上涨。
房屋买卖
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房产证即将下岗的政策是什么？1、目前已经有30多个省在推行不动产权书，这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。2、国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。
二手房纠纷案件·常见问题
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即将交房却延期交房怎么办
一键咨询
即将被拆迁的房子可以交易吗？
即将被拆迁的房子不可以交易，在征收范围内的房屋一般都会被拆迁。房屋征收范围确定后行政机关依法限制房地产权利，房屋存在不能办理过户登记的障碍，无法在房屋征收范围内实施买卖交易等权利变动的行为。
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征地拆迁被拘留途中，写了谅解书可以立即释放吗
[律师回复] 被拘留途中，即使受害人出具了谅解书，也不一定能立即释放。
谅解书是法院在量刑时会考虑的一个重要因素，但它并不必然导致嫌疑人立即被释放。
在刑事案件中，是否释放嫌疑人需要综合考虑案件的性质、情节、社会危害性以及法律的具体规定等多方面因素。如果案件较为严重，或者存在其他不符合释放条件的情况，即使有谅解书，嫌疑人可能仍需继续被羁押，等待案件的进一步侦查、审查起诉和审判。
但谅解书在一定程度上可能增加申请取保候审成功的可能性。
谅解书是法院在量刑时会考虑的一个重要因素，但它并不必然导致嫌疑人立即被释放。
在刑事案件中，是否释放嫌疑人需要综合考虑案件的性质、情节、社会危害性以及法律的具体规定等多方面因素。如果案件较为严重，或者存在其他不符合释放条件的情况，即使有谅解书，嫌疑人可能仍需继续被羁押，等待案件的进一步侦查、审查起诉和审判。
但谅解书在一定程度上可能增加申请取保候审成功的可能性。
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快速解决“刑事辩护”问题
我朋友跟私人借了15万，每个月还利息15000还了将近二年了，然后现在借款人承担不起了，出借人又逼他打了张二十万的借条，然后经常去砸门什么的逼债
[律师回复] 可以详细沟通或者电话沟通
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2020年麻将馆打五块的小麻将被抓，当时没收600罚款500而且麻将馆老板还送礼了，现在派出所所长打电话说过去拘留3天合理吗
[律师回复] 你好，这样应该是不合理的，可以投诉
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中国房价即将暴跌吗？
就目前中国楼市的情况来看大城市的房价还有一段上涨空间，中国的乡村，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的乡村，房价很难回落。加上人民币货币供应量临时偏高，所以房价可能还会不断上涨。
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房产纠纷
你好我在公司2010年3月上班，2020才给交的社保以交4年，如今又延迟退体，我今年47周，再交14年就60多了，这个问题您看怎么办
[律师回复] 你好有什么法律问题为您解答
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房产证即将下岗的政策是什么？
1、目前已经有30多个省在推行不动产权书，这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。2、国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。
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我是租户，房东因是裸楼，卫生间以及全屋没有做防水。因物业停电孩子家中无意打开卫生间水龙头，将楼下被淹，房东合同也未备注没做防水，签合同按正常做防水的房子签的合同请问楼下起诉我还是房东。谢谢律师答复
[律师回复] 楼下会把您和房东一起诉讼，然后让法官去衡量各自的责任
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快速解决“土地房产”问题
你好，我去年有次在酒喝多了情况下被人拉去打麻将，我拒绝了，说没钱，他非要借钱给我陪他打麻将，然后我全部输了，我觉得不正常，所以没还这个钱，现在他把我起诉了，请问这个钱要还吗
[律师回复] 你好，有证据证明是赌债吗？
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有纠纷的房产即将拆迁怎么办
需要在有关部门规定的期限以内解决纠纷，否则没有办法签订补偿合同。如果房产的产权仍然处于不确定的状态，那么是没有办法签订拆迁补偿协议的，因此在这个时候只能够在规定的期限以内尽快的解决纠纷，然后再签订补偿协议。
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征地拆迁针对问题：公安机关诈骗立案后多久抓人？，我想进一步了解：诈骗立案后警察会立即行动吗？
[律师回复] 针对问题：公安机关诈骗立案后多久抓人？，我想进一步了解：诈骗立案后警察会立即行动吗？
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快速解决“刑事辩护”问题
我将2025年5月15退休，但是社保还没交够15年，不知为何我于2007年7月份进入广东省?禺区创信鞋业有限公司至2019年3月被公司裁员，以为公司已为我买了社保，那知从2007年7月至2012年4月份公司只买了工伤保险，现咨询一下，能否将这段时问的社保白己补缴，谢谢！
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z
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2022年3月30日立案，4月20日公告送达，4月26日对方将名下别墅抵押给个人500万，27日咱做的财产保全生效，2022年8月8日法院裁定还款290万，23年6月19日还了30万，余额再不还
[律师回复] 你好，北京瑞瀚律师事务所
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即将被拆迁的房子可以抵押吗
当然不能抵押，房子拆迁时征地主管部门会公告拆迁范围，如果房子已经被列入拆迁范围，抵押权人也不会同意借款人以这样的房产做抵押，除此之外，房子的产权有争议的，房产已经被查封的，都不能抵押。
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征地拆迁
